De Eerensstraat 24, Roermond

Huizen vanHendriks

De Eerensstraat 24 , 6045 HB Roermond

Starters opgelet!

Fijne basis

Ruime kamers!

Fijne ligging Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aandachtspunten: - Ruime woning - Voorzien van kunststof ramen, deuren en rolluiken - Vaste trap naar zolder (eventueel extra slaapkamer van te maken) - Kelder met wasmachine aansluiting - Verlichting (met afstandsbediening) aanwezig in trap naar 1e verdieping - Tuin gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom - Rustige wijk / straat - Basisschool op loopafstand aanwezig

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Fijne s feer

aangename lichtinval hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen.

Er ligt een nette houten vloer en de wanden zijn voorzien van granol in een lichte kleur en de sfeervolle houtkachel zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

goed ingedeeld praktische badkamer Ook vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Hier is een keuken geplaatst in een praktische rechte wandopstelling en deze is uitgevoerd met een granieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Indien gewenst biedt de ruimte mogelijkheden voor het plaatsen van een nieuwe keuken, waarbij je er bijvoorbeeld voor zou kunnen kiezen om een open keuken te realiseren.

De badkamer is klein en voorzien van een douche en wastafel. Bij andere woningen in de straat is ervoor gekozen om één van de slaapkamers om te bouwen tot een badkamer, waardoor je meer ruimte hebt en daarbij kun je dan helemaal je eigen smaak doorvoeren.

huizen van hendriks

lekker licht meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang aan de wanden.

Wanneer je ervoor kiest om de badkamer te verbouwen/verplaatsen, kun je de huidige badkamer eventueel omtoveren tot wasruimte, separaat tweede toilet of misschien wil je wel een inloopkast bij één van de grote slaapkamers.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot een open ruimte met dakraam en de cv opstelling.

Het is zeer goed mogelijk om hier een extra kamer te realiseren, waarbij je de bestemming helemaal zelf kunt bepalen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

genieten gunstige ligging Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde tuin in. Deze is ingericht met bestrating, borders met diverse beplanting en een vrijstaande stenen schuur met elektra. Hierin kun je alle gebruikelijke spullen netjes opbergen.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt mede daardoor een fijne plek om te kunnen genieten van het buitenleven. Plaats een leuke tuin- en/of loungeset, ga lekker zitten en doe even helemaal niets meer! Verder ben je hier nog voorzien van een zonnescherm De woning is centraal gelegen in de wijk Kitskensberg. In de directe omgeving zijn verschillende dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. Op loopafstand is een klein winkelgebied en speeltuin Kitskensberg is zo bereikt.

De Eerensstraat 24 6045 HB Roermond

De Eerensstraat 24 6045 HB Roermond

De Eerensstraat 24 6045 HB Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl