De Drie Kazen 6, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Drie Kazen 6 , 3824 XX Amersfoort

Eigen oprit Heerlijk ruim huis

Grote tuin

Centraal in de wijk Kindvriendelijk en comfortabel

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier 22 jaar geleden met 2 jonge kinderen komen wonen. De kinderen zijn hier letterlijk en figuurlijk groot geworden. Voor ons zijn de kernwoorden van ons huis: sfeer, privacy en comfort. De woning is ruim van opzet waarbij je vanuit de woonkamer en eetgedeelte de tuin in kijkt. We hebben menige merel hun eitjes zien uitbroeden. Als gezin hebben wij ontzettend genoten van de open leefruimte beneden. Hierdoor voelden we ons altijd verbonden met elkaar. In de tuin kun je op verschillende plekken de hele dag genieten van de zon.

Voor ons is het nu tijd om een nieuwe stap te maken, maar wij weten zeker dat de volgende bewoners net zo veel zullen genieten van dit huis als wij hebben gedaan.

Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, omgeven door veel groen, wonen wij hier heerlijk rustig. De kinderen hebben altijd fijn en veilig buiten kunnen spelen. Wat de ligging zo uniek maakt is het feit dat alle dagelijkse faciliteiten zoals basisscholen, huisartsenpraktijk, winkelcentrum, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal op loopafstand zijn. Kortom, deze woning heeft altijd aan al onze wensen voldaan als het gaat om wonen, leven en werken.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Geheel instapklaar

schuifpui naar buiten charmante houtkachel Met zoveel binnenvallend daglicht en zo’n lichte, huiselijke afwerking voel je je hier direct op je gemak. De tuingerichte woonkamer is speels doch ruimtelijk opgezet en de grote ramen, waaronder een schuifpui naar buiten, zorgen voor aangenaam veel daglicht in de kamer.

De mooie vloertegels met vloerverwarming en de rustige kleuren geven je een neutrale basis, waar veel interieurstijlen goed bij passen. De aanwezige houtkachel is natuurlijk een zeer sfeervolle toevoeging aan het geheel.

huizen van hendriks

Koken me t ster ren

compleet met apparatuur strak design De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kunnen we wel dĂŠ definitie van optimaal kookcomfort noemen. Zo is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, espressomachine en een koel-/ vriescombinatie.

De praktische hoekopstelling met vele opbergmogelijkheden zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Het greeploze design met hardstenen werkblad maakt de keuken ook nog eens een plaatje om te zien!

huizen van hendriks

dakkapel badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere ramen en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamers met ingebouwde kastruimte gerealiseerd. De tweede verdieping is tevens uitgebreid met een dakkapel, waardoor er nog meer lichtinval en leefruimte is ontstaan. Als extraatje verleent deze slaapkamer ook nog eens toegang tot een bijzonder ruim balkon, gelegen op het zuidwesten.

De cv-ketel bevindt zich op de overloop, in een daarvoor bestemde ruimte.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

verzorgd aangelegd berging en tuinhuis Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van grind, sierbestrating, houten vlonders en een grote variĂŤteit aan groen; het genieten kan ook hier meteen beginnen!

In de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. Zoals eerder vermeld bevindt zich aan de voorzijde een vergrote berging van circa 19m2 (voormalige garage).

De berging beschikt als de voorzijde over openslaande deuren en biedt dankzij de grote kastenwand veel handige opbergruimte. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de berging. Tot slot is er ook nog een uitstortgootsteen aanwezig.

De Drie Kazen 6 3824 XX Amersfoort

De Drie Kazen 6 3824 XX Amersfoort

De Drie Kazen 6 3824 XX Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl