De Burcht 68, Arnhem

Huizen vanHendriks

De Burcht 68 , 6843 JJ Arnhem

Gelegen naast winkelcentrum 4 slaapkamers

Tuin op het zuidwesten

Keuken uit 2017 Kunststof kozijnen

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel, houtkachel dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruime woning met een ruime achtertuin op het zuidwesten met een achterom. De ruime woonkamer heeft een open keuken en is voorzien van twee ovens, een koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over drie redelijke slaapkamers en een ruime zolder waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd plus een washok. De berging (schuurtje) is gelegen aan de voorkant van de woning.

De woning is gelegen aan winkelcentrum Elderhof, het is voor ons ideaal om de winkels lekker dichtbij te hebben en op dinsdag is er een kleine markt. Op nog geen 40 meter van de woning is de ingang naar het park waar je heerlijk kunt wandelen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en treinstation Arnhem-zuid is op loop- of fietsafstand met een paar minuten te bereiken. Kortom een fijn familiehuis met alles in de buurt en voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

tuingericht

fijne gezinswoning lichte kamer Deze fijne tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Elderveld’ met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Binnenkomst via de entree met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang, moderne meterkast en bergkast.

Vervolgens betreed je de tuingerichte woonkamer voorzien van een royale kunststof schuifpui met toegang tot de tuin op het zuidwesten. Op de vloer ligt donker parket en de wanden zijn voorzien van sierpleister. Zoals je kunt voorstellen beschikt de kamer over veel lichtinval en is goed in te delen.

Ten slotte staat er in de hoek van de kamer een sfeervolle houtkachel, beschikt de ruimte over een convectorput en krijg je vanuit hier toegang tot de praktische trapkast.

huizen van hendriks

Keurige keuken

prettige keuken praktisch De keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische L-opstelling. De wanden zijn deels voorzien van praktische grote tegels en de fronten zijn wit. De keuken beschikt verder over 2 ovens, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, composiet werkblad, koelkast en vaatwasser.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn divers in afmeting en voorzien van witte wandafwerking en een laminaatvloer. De 2 achterste slaapkamers beschikken over een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd.

De badkamer heeft een complete inrichting met een witte basic uitstraling. De kamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Daarnaast heeft de ruimte een radiator en een klein raampje voor extra ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de cv-ketel en witgoedaansluiting. Ook de slaapkamer heeft een neutrale afwerking met witte wanden en een laminaatvloer. Dankzij het dakraam is de ruimte geschikt voor verschillende functies zoals een slaapkamer maar ook een kantoorruimte.

instapklaar

huizen van hendriks

op he t zuidwesten

zonnige tuin onderhoudsvrij De woning beschikt over een kleine en bestraten voortuin met een praktische stenen berging.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvrij aangelegd. Een grote terrastegel nodigt uit tot het plaatsen van een comfortabele tuinset.

Verder zijn er elektrapunten, een buitenkraan en zonneschermen aanwezig. Ook de houten tuinschuur met overkapping en elektra is een pluspunt en zeer geschikt voor de hobbyist.

De Burcht 68 6843 JJ Arnhem

De Burcht 68 6843 JJ Arnhem

De Burcht 68 6843 JJ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl