De Brug 11, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

De Brug 11 , 7325 ND Apeldoorn

12 meter breed Zonnige achtertuin

Inpandige garage en parkeerplaats

4 slaapkamers Veel leefruimte

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig, parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat hebben wij altijd heerlijk gewoond in dit huis.

We hebben de afgelopen jaren de straat en de wijk zien opbloeien van kale maar royale nieuwbouw wijk tot groene boomrijke buurt. Voor kinderen is het een prettige en veilige omgeving. Onze dochter kon al heel jong zelfstandig naar de lagere school lopen, ze hoefde geen straat over te steken.

Naast scholen zijn ook alle andere voorzieningen zoals een gezondheidscentrum en winkels heel dichtbij en is het trein station Osseveld-Apeldoorn slechts een paar minuten lopen. Treinverbindingen 4x per uur op de intercity naar het ‘westen’ bijvoorbeeld.

Doordat de royale tuin (12 m breed!) op het zuiden en heel beschut ligt, kunnen we altijd al heel snel buiten in het zonnetje zitten.

5 jaar geleden hebben we het comfort van het huis verder verhoogd door inbouw van een luxe keuken en vloerverwarming (inclusief hal en toilet) en moderne grote plavuizen. Ook hebben we toen elektrische sun-screens aan de achterkant boven laten monteren.

Een heerlijk licht en vriendelijk ogend huis met verras-

Te koop bij

send veel ruimte, zijn opmerkingen die ik vaak hoor.

Ik weet zeker dat de volgende bewoners er ook met veel plezier zullen wonen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

O ntbij tbar

keurig entree inpandige garage Je komt binnen een riante, fraaie hal. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, de inpandige garage en de woon-/eetkamer. De trapopgang bevindt zich ook in de hal.

De inpandige garage is voorzien van elektra en biedt een zee van ruimte. Je auto zou je er kwijt kunnen, maar ook zeker veel gereedschap en seizoen spullen.

Midden in de woning aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is in 2014 volledig vernieuwd en is nu voorzien van een tijdloos geheel. De witte fronten en het donkere kunststof werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Naast de keuken is er een barretje gemaakt. Gezellig, zo kun je de dag samen starten aan de ontbijtbar.

huizen van hendriks

Ria nte ka mer

voldoende licht vloerverwarming De woon-/eetkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen. Ook hier is er aan ruimte geen gebrek, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een eettafel. Waar plaats jij de meubels? Zit je het liefst met het hele gezin op de bank of toch liever met zijn alle rondom de tafel?

Wist je dat maar 68% van de Nederlanders aan een eettafel eet, daarvan eet 70% samen met anderen.

Hoe zit dat bij jullie, is uren tafelen aan jullie besteedt?

Over de gehele begane vloer (met uitzondering van de inpandige garage) is vloerverwarming aanwezig gecombineerd met mooie vierkante antraciete tegels.

huizen van hendriks

naar eigen smaak grote raampartijen Op de bovenverdieping tref je vier prima slaapkamers en een badkamer aan. Hier is alles nog in de staat van het bouwjaar. Aan alle standaard wensen is voldaan maar hier en daar zou je het wel kunnen moderniseren. De slaapkamers hebben allen een prima formaat en zijn voorzien van voldoende lichtinval.

De badkamer is eveneens uit en bouwjaar en is nu voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels.

Maak jij hier de perfecte badkamer van? De plek waar je volledig kunt ontspannen, na een drukke dag op het werk. Spoel de dag van je af.

4 Slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

genieten gras en vaste beplanting De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met veel groen; gras en vaste beplanting. Plaats jij een grote loungebank op het terras?

Nodig je vrienden uit en geniet tot de late uurtjes.

huizen van hendriks

rustig gelegen veel voorzieningen Deze woning is erg rustig gelegen. In de buurt zijn er verschillende basisscholen en het NS treinstation is op loopafstand. Ook op loopafstand is een winkelcentrum met een Albert Heijn en Dirk supermarkt en een aantal kleinere winkels. In de buurt is het openbaar parkeren.

Midden in de natuur

De Brug 11 7325 ND Apeldoorn

De Brug 11 7325 ND Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl