De Briasweg 3, Baexem

Huizen vanHendriks

De Briasweg 3 , 6095 CK Baexem

Levensloopbestendig wonen!

Kluswoning

Veel mogelijkheden!

Drie slaapkamers Groene omgeving

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

192 m²

Perceeloppervlakte

705 m²

Inhoud

810 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die er lang van willen genieten. Door de levensloopbestendige indeling kun je hier altijd blijven wonen, op de begane grond bevinden zich dan ook 3 prima slaapkamers en de badkamer.

Je dient wel rekening te houden met gehele modernisatie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en het vernieuwen van de badkamer en het toilet. Maak een open keuken en/of plaats tuindeuren in de keuken/ woonkamer/serre. Met enkele ingrepen en een beetje aandacht kun je van elke ruimte een fijne, warme thuisplek maken. Een plek voor je blij van wordt!

Pak jij deze kans?

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

maak het eigen goed in te delen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, hier kom je in de hal die aan de linkerzijde toegang geeft tot de woonkamer en aan de rechterzijde vind je een inpandige berging. Wanneer je rechtdoor loopt kom je in de gesloten keuken en een tussenhal met het toilet, de badkamer en toegang tot de garage.

Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu voornamelijk zal gaan afspelen. De ruimte is van een goed formaat en heeft dankzij de ramen rondom een prettige inval van daglicht. Je dient het geheel wel in een modern jasje te steken, maar met het plaatsen van nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden ontstaat hier een fijne plek waar je je snel thuis zult voelen.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

hoe richt jij het in? plaats jouw droomkeuken Momenteel is er een ruim opgezette, gesloten keuken aanwezig. Hier is een eenvoudig recht keukenblok geplaatst, zonder enige apparatuur.

Uiteraard is dit dus de perfecte basis voor het creëren van jouw droomkeuken te plaatsen, één in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst, hoe fijn is dat?!

Ook is er een ruimte aanwezig die als bijkeuken gebruikt wordt. Ideaal om bijvoorbeeld extra voorraadkasten en een extra koel-/vrieskast te plaatsen.

huizen van hendriks

levensloopbestendig prima badkamer In de bungalow zijn op dit moment 3 goede slaapkamers aanwezig. Allen zijn neutraal afgewerkt en zullen, net als de rest van de woning, gemoderniseerd moeten worden. Daarnaast is het zeer goed mogelijk om op de eerste verdieping nog eens 2 kamers te realiseren.

Aangezien deze eerste verdieping geheel vernieuwd dient te worden, kun jij deze volledig naar eigen wens en smaak aanpassen. Wordt dit jouw nieuwe werkkamer of hobbyruimte? Of maak jij hier een volwaardige verdieping voor logees van? Je kunt jouw creativiteit volledig de vrije loop laten.

In de hal tref je het toilet en de badkamer. Beide zijn gedateerd en kunnen ook weer geheel naar eigen smaak opnieuw ingericht worden. Daarbij kun je er uiteraard ook voor kiezen om de badkamer te verplaatsen en/of te vergroten. De ruimte is groot genoeg voor een lekker ruime inloopdouche.

3 goede slaapka mers

huizen van hendriks

Gro te ser re

grote tuin handen uit de mouwen Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime, aangebouwde serre. Deze is geheel omringd door grote raampartijen, waardoor dit een heerlijke lichte ruimte is om te vertoeven. Met wat aandacht en liefde kan dit een prima plek worden voor de nodige ontspanning.

Vanuit de hal heb je toegang tot de garage. Hier is de cv opstelling geplaatst en is de aansluiting voor het witgoed. Je zou hier eventueel een wasruimte van kunnen maken, zodat de wasmachine en wasdroger mooi uit het zicht staan.

Er is een ruime tuin aanwezig, gelegen op het noordwesten. Deze is toegankelijk vanuit de serre en via een achterom. De tuin dient ook onder handen genomen te worden, maar deze biedt meer dan voldoende potentie om fraai ingericht te worden.

Verder vind je in de tuin nog een vrijstaande houten berging met elektra.

huizen van hendriks

rustige ligging nabij voorzieningen Deze bungalow staat in een rustige buurt in Baexem. Daarnaast ligt deze in een natuurrijke omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of anderzijds recreĂŤren. In de dorpskern vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, bibliotheek en huisarts. Roermond met haar totale voorzieningenpakket bereik je per auto binnen 15 minuten.

Vrijstaa nd wonen

De Briasweg 3 6095 CK Baexem

De Briasweg 3 6095 CK Baexem

Baexem

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in B aexe m

Na de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2007 behoort Baexem tot de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af. Liggend op de grens van het Peelrand gebied en de westelijke Maasoever kan het landschap worden gekarakteriseerd als een overgangs-c.q. buffergebied tussen het Maasdal en de Grote Peel. In de directe omgeving van de dorpskernen liggen fraaie natuurgebieden, zoals het Leudal (250 ha) tussen Heythuysen en Neer, een gordel van loofnaaldhoutbossen. Het toerisme heeft zich in deze gemeente ontwikkeld dankzij overvloedig natuurschoon zoals het Leudalgebied, de Beylshof ten zuiden van Baexem en ten noorden van de kern bevinden zich de bossen van Heibloem en de natuurgebieden in het Caluna. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze gemeente.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl