De Boomgaard 41, Nijkerk

Huizen vanHendriks

De Boomgaard 41 , 3861 TB Nijkerk

Moderne gezinswoning Uitstekende lichtinval

3 slaapkamers en zolder

Tuin op het zuiden Rustige, kindvriendelijke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Circa 3 jaar geleden werden wij de trotse eigenaar van deze toen nog nieuwbouwwoning in aanbouw.

Een ruime woning in een nieuwe buurt op korte afstand van het centrum. Dankzij de ligging is er vrij uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde.

Er is leuk contact met buren, veelal jonge gezinnen.

Afgelopen jaar was er een buurt-barbecue, dit jaar ging deze niet door vanwege de welbekende omstandigheden.

De woning zelf is in nieuwstaat, je kan je spullen er in zetten en gaan genieten. De open zolder biedt ruimte aan een of meer slaapkamers of een werkof hobbykamer. Heerlijk is ook de achtertuin op het zuiden. Als het zonnetje schijnt, dan heb je hem ook in de tuin.

Onze situatie is inmiddels gewijzigd, waardoor de woning beschikbaar komt voor een volgende liefhebber.

We wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

instapklaar openslaande deuren Dankzij de grote raampartij met openslaande deuren van de woning is de woonkamer heerlijk licht.

Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een nette plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en lichte kleuren op de wanden waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten. Deze woning is kant en klaar!

Aan de voorzijde van de woning tref je de open en moderne keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een witte kleur. Hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval ĂŠn een leuk zicht op de buurt. De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

voldoende ruimte grote zolder Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een airco, dus tijdens warme zomerdagen kan je heerlijk koel slapen.

De zolder bestaat momenteel uit een open ruimte en wordt verlicht door het dakraam. Hier tref je de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten als bijvoorbeeld extra slaapkamer of gewoon als bergruimte.

huizen van hendriks

complete badkamer relaxen De badkamer is compleet en netjes. De badkamer is voorzien van witte tegels tegen de wand en donkergrijze tegels op de vloer. Verder is er een douchecabine, wastafel, toilet en een ligbad. Hier kan je heerlijk ontspannen en relaxen!

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

strak aangelegd genieten van de zon!

Middels openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating, een gazon, een leuke appelboom en achterin staat een mooie houten schuur. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet! Verder is er aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst.

De Boomgaard 41 3861 TB Nijkerk

De Boomgaard 41 3861 TB Nijkerk

De Boomgaard 41 3861 TB Nijkerk

Nijkerk Nijkerk ligt aan de rand van de Noord-West Veluwe en de Gelderse Vallei, uitstekend bereikbaar vanaf de A28 Zwolle – Amersfoort. De Nijkerkse binnenstad biedt een gevarieerd winkelcentrum. Van grotere winkels tot kleine speciaalzaken. noorden kadastrale kaart

Nijkerk ligt in een divers landschap: volop water, vlakke polders, uitgestrekte bossen en heide. Daarom zijn er rondom Nijkerk prachtige fietsroutes uitgezet. Langs het Randmeer, door de polder richting Bunschoten/ Spakenburg of door de Veluwse bossen. Ook het water is goed vertegenwoordigd in Nijkerk. Pleziervaartuigen kunnen terecht in de jachthaven. Verder is het strand aan het Nijkerkernauw prima geschikt voor watersporten zoals surfen.

De afgelopen decennia is Nijkerk flink gegroeid. Bedrijventerreinen zoals de Arkervaart en Watergoor leverden veel werkgelegenheid op en dat leidde weer tot verdere expansie van de woningbouw. Wijken als Paasbos en Strijland zijn hiervan goede voorbeelden.

Rond 1989 startte de bouw van de wijk Corlaer. gevolgd door Groot-Corlaer, met de deelplannen Boerderijakkers, De Bogen en tot slot De Terrassen. Sinds diezelfde tijd wordt een aantal inbreidingslocaties bebouwd, o.a. aan de Oranjelaan en het Molenplein/van Reenenpark.

Daarbij werden ook de voorzieningen flink uitgebreid, zoals diverse sportvoorzieningen en scholen, denk aan het Corlaer College.

heerlijk wonen in N ijker k

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl