De Beurs 3, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Beurs 3 , 3823 GA Amersfoort

Modern hoekappartement Twee slaapkamers

Nette afwerking

Zonnig balkon Ligging bij Emiclaer

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 84 m² 280 m³ 1992 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een grote woon- en eetkamer en veel licht waren dertien jaar geleden de belangrijkste redenen om voor dit appartement te kiezen. Ook de gunstige locatie dichtbij winkels, uitvalswegen en het OV spraken erg aan.

Met Winkelcentrum Emiclaer op steenworp afstand heb je de dagelijkse boodschappen zo in huis.

Daarnaast ben je niet ver weg van het centrum: met vijftien minuten fietsen sta je in de binnenstad.

Je zou het misschien niet verwachten, maar groen is niet ver weg. Ons dagelijkse ommetje is om De Vijver en ook park Schothorst is op loopafstand.

Kortom: alles is in de buurt.

Wij hebben er al die jaren met veel plezier gewoond en stromen nu door naar een huis in Leusden.

Hopelijk voelt dit huis snel als een thuis. We wensen de nieuwe bewoner(s) alvast veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Zee va n licht

sfeervol ga lekker zitten Je komt het appartement binnen in een goed bemeten hal welke je toegang geeft tot alle ruimtes.

Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen.

De woonkamer is van een goed formaat en heeft een zeer aangename lichtinval dankzij de grote ramen en de hoekligging van het appartement. Het geheel is smaakvol afgewerkt met laminaat op de vloer en spachtelputz in lichte en eigentijdse kleuren op de wanden. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt samenkomen met vrienden en familie.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

compleet moderne badkamer Vanuit de woon-/eetkamer stap je de open keuken in. Deze is geplaatst in een praktische rechte wandopstelling met aan de andere zijde nog een hoge kastenwand. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot een inpandige kast met daarin de aansluitingen voor het witgoed en extra opbergruimte.

De keuken zelf is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Ook in de keuken is een groot raam aanwezig.

Verder vind je in de hal nog het separate toilet, een kastruimte met daarin de cv opstelling (Vaillant, 2013) en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2016 vernieuwd en hebben een moderne, verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

huizen van hendriks

2 slaapkamers of een (thuis)werkplek?

In het appartement zijn 2 (slaap)kamers aanwezig.

Beide hebben prima afmetingen en één van de kamers is momenteel in gebruik als (thuis)werkplek, ideaal! Ook de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie ten

zonnig vrij uitzicht Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot het fijne balkon. Deze heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een leuke tuinset. Vanaf het balkon kun je genieten van een vrij uitzicht op de groene omgeving.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen mooie omgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit heerlijke appartement. Rondom het complex kun je vrij parkeren en de woonwijk “Kattenbroek” is een rustige en kindvriendelijke buurt.

Er is veel speelruimte voor de kinderen en niet veel verkeer.

Voor de boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Emiclaer met een ruim assortiment winkels.

Scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld, uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Amersfoort is zowel met de fiets als de auto goed bereikbaar.

Gunstige ligging

De Beurs 3 3823 GA Amersfoort

De Beurs 3 3823 GA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl