De Baken 1, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Energielabel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na 35 jaar met veel plezier gewoond te hebben hebben wij besloten om onze stek te verruilen voor een appartement. Het op orde houden van de tuin wordt voor ons steeds meer een opgave.

Hoewel we graag mee hadden gemaakt dat de geplande geluidswal langs de A59 gereed zou zijn, wat het plezier van in de tuin zitten aanmerkelijk zal vergroten. In de straat komen ook steeds vaker jongere gezinnen wonen.

Kortom tijd voor verandering.

Netjes afgewerkt

sfeervolle woonkamer

heerlijk licht

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan drie zijden en de openslaande deuren naar de tuin. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard en een gezellige eethoek bij de keuken. Vanuit de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht op de tuin rondom. Het geheel is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Diverse apparatuur

moderne keuken complete badkamer

De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van veel werk- en bergruimte. Ook beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koffiemachine (2021). In de keuken is voldoende ruimte voor een tafel om gezellig aan te ontbijten.

Naast de keuken vind je een portaal met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage. De garage is tevens voorzien van een kiep/kanteldeur en elektriciteit.

De badkamer is ingericht met een toilet, dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.

4 ruime slaapkamers

veel lichtinval

De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze kamer is heerlijk ruim en bovendien voorzien van veel lichtinval.

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot nog eens drie slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk heerlijk ruim en licht. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wanden die voorzien zijn van stucwerk of behang.

Slaap lekker!

riante tuin

Volop parkeergelegenheid genieten!

Een groot pluspunt van deze villa is de heerlijke tuin rondom. Je beschikt over een eigen oprit naar de garage en in de tuin heb je ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een caravan of camper. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Je kunt hier eindeloos genieten van het buitenleven! Ook is de tuin voorzien van een vrijstaande berging.

Uitstekend bereikbaar

groenrijke omgeving

nabij voorzieningen

Deze ruime villa is gelegen in een groenrijke, rustige straat in de Muziekinstrumentenbuurt. De woning ligt op enkele minuten van de A59, waar in de nabije toekomst een nieuwe geluidswal geplaatst zal worden. Ook de bushalte bevindt zich op een steenworp afstand. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen als scholen, sportverenigingen en recreatiegebied De Noorderplas, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen. Voor kinderen zijn er meer dan genoeg speelvoorzieningen.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl