Daniel Marotstraat 41, Breda

Huizen vanHendriks

Daniel Marotstraat 41 , 4827 GE Breda

van alle luxe voorzien!

Kindvriendelijke straat

Instapklare woning

PrivĂŠ parkeerplaats Groen uitzicht aan de voorzijde

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

2014 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Twee jaar hebben wij gewacht tot er gestart kon worden met de bouw van ons huis. En het wachten bleek iedere minuut waard, want wat hebben wij hier fijn gewoond!

We hebben ook twee jaar de tijd gehad om heel bewust over alle keuzes na te kunnen denken. Van de luxe snufjes zoals de spiegelverwarming in de badkamer en de Keukenglas©-achterwand. Tot de praktische zaken als ‘alles van de grond’ in toilet en badkamer, zodat schoonmaken gemakkelijker is; en de buitenkraan. We hebben hier echt ons droomhuis van weten te maken.

Aan de voorkant over het water kunnen kijken terwijl je staat te koken met daarbij de rust (en veiligheid) van de verkeersvrije voorkant, voelt heerlijk. In de zomer bbq-en in de tuin met vrienden, genietend van de lome avondzon die door de open tuindeuren de kamer binnenvalt, is een groot voordeel van de achtertuin op het westen.

In de winter sneeuwballen gooien met de kinderen (en gezellige buren) op onze privé parkeerplaats

Te koop bij

achter; en voorzichtig proberen te schaatsen op het ijs voor de voordeur. Wat was dat gezellig.

En dan ook nog alle wenselijke voorzieningen dichtbij!

Waarom wij verhuizen?

Wij hebben de mooie kans gekregen om onze volgende droomwoning te gaan bouwen, op een vrije kavel 700 meter verderop. Te zien vanuit het keukenraam.

Daarom zoeken wij nieuwe bewoners voor ons huis.

Het huis waar onze kinderen hun eerste stapjes hebben gezet, het huis waarin wij zoveel rust, warmte en liefde hebben ervaren.

Welkom in ons (t)huis.

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Leuk zicht op de achter tuin

sfeervolle woonkamer open keuken De woonkamer is van een ruim formaat en is dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde, aangenaam licht. In combinatie met de mooie PVC vloer, voorzien van vloerverwarming, en de strak gestucte wanden maken dit een perfecte basis, waardoor je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken.

Langs de eethoek, waar je gezellig samen kunt eten, lopen we naar de open keuken. Deze is geplaatst in een ruime wandopstelling met voldoende kasten en lades, waar je de ingrediĂŤnten netjes wegzet.

Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, combi-stoom/hete lucht oven en afzuiging direct naar buiten. Daarnaast is de keuken voorzien van een KeukenglasŠ-achterwand en zijn er dimbare spotjes aanwezig.

huizen van hendriks

Ruimte voo r ieder gezinslid

prima slaapkamers nette afwerking De slaapkamers zijn van goede afmetingen, aangenaam verlicht en de doorlopende laminaatvloer maakt het ĂŠĂŠn geheel. Alle wanden zijn netjes geverfd, wat maakt dat het een kwestie is van verhuisdozen uitpakken en genieten van een goede nachtrust!

huizen van hendriks

complete badkamer ruime zolder Om de dag rustig te beginnen of ontspannen te eindigen is een bezoekje aan deze badkamer zeker aan te raden. Er is gekozen voor een rustgevende kleursamenstelling van donkere- en lichte tegels. Je kunt gebruik maken van de inloopdouche, wastafel, spiegelverwarming en het toilet.

Via een vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een afgesloten berging met de aansluitingen voor het witgoed, mechanische ventilatie en cv-opstelling. En een vlizotrap die toegang verschaft tot de vliering. Ook is er hier een werkruimte gecreĂŤerd voor de thuiswerkers in de Corona tijd.

Ruimte zit er wel in deze woning met een ruime vierde slaapkamer (op te splitsen in twee kamers) op de tweede verdieping! Ook deze is keurig afgewerkt met strakke wanden, nette laminaatvloer en een dakraam met uitzicht over de wijk. Hoe richt jij het in?

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het westen eigen parkeerplaats We sluiten de woning af in de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De tuin is van een goed formaat, onderhoudsvrij en ingericht met bestrating en kunstgras. Plaats een relaxed zitje en geniet van de zon op je gezicht onder het genot van een hapje en een drankje.

Achterin de tuin kun je gebruik maken van de losstaande, houten schuur waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen. De fiets rijd je gemakkelijk achterom via de poort. Daarnaast biedt de poort ook toegang tot de eigen parkeerplaats gelegen achter de woning.

Daniel Marotstraat 41 4827 GE Breda

Daniel Marotstraat 41 4827 GE Breda

Daniel Marotstraat 41 4827 GE Breda

Breda Deze buurt is gebouwd in de jaren zestig van de vorige eeuw en kent een hoog percentage hoogbouw. In de directe omgeving van deze levendige wijk vindt u diverse scholen en het winkelcentrum Moerwijk.

noorden kadastrale kaart

De ontsluiting is goed en snelwegen zoals de A-27 en de A-16 zijn prima bereikbaar. Door de vele busverbindingen bent u snel in het gezellige centrum van Breda en bij het NS-station. Neemt u de moeite om enige minuten te lopen dan staat u midden in de Vugtpolder. Een mooi natuurgebied waar het heerlijk wandelen is.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl