Dalfsenlaan 6, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dalfsenlaan 6 , 5043 HT Tilburg

Riante uitgebouwde badkamer Zonnepanelen liggen er al

Zolderkamer met dakkapel en ligbad

Instapklaar Wat een heerlijke tuin aan het water

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1986 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is voor ons echt een thuis geworden, we hebben hier 13 jaar met plezier gewoond.

In de loop van de tijd hebben wij hier best veel aan het huis veranderd. We zitten graag met z’n allen aan de keukentafel, wij vinden het gezellig dat de eetkamer in de keuken past. De woonkamer vinden wij een knusse ruimte met uitzicht op de tuin. De tuin hebben we ook aangepakt. Terras aangelegd met 6 borders en een vlonder, De bovenverdieping bestaat uit 1 grote kamer, 1 middelgrote kamer en een kleinere kamer.

Onze dochter heeft zich de grootste kamer toebedeeld , 2e slaapkamer gebruiken we als logeerkamer en werkruimte alsmede ruimte voor een grote kledingkast. De grootste verassing is de badkamer met veel ruimte, Met een moderne douche , een dubbele wastafel en een prima plek voor de wasmachine en de droger.

Te koop bij

Op de zolder hebben wij een extra ruime slaapkamer met ligbad (bubbelbad) gemaakt inclusief dakkapel en airco. Er is ook nog veel ruimte achter de schuifdeuren voor de spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Verduurzaming van de woning, In het gehele huis kunststof kozijnen. en er liggen 18 zonnepanelen op het dak.

Afgelopen jaar was de Electra nota wel 1,- hele euro.

De reden van de verhuizing is dat het huis te groot voor ons is geworden, de 2 oudste dames zijn reeds uitgevlogen. Het huis is voor ons te groot geworden en gaan kleiner wonen.

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Inrichten en wonen maar...

licht & ruimte moderne keuken De woonkamer kenmerkt zich met een groot raampartij (inclusief zonnescherm) in de achtergevel, waardoor het daglicht optimaal naar binnen valt en je geniet van zicht op de achtertuin. Momenteel is de vloer voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren.

Vervolgende biedt de handige trapkast ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van extra voorraden.

Kom verder naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een open verbinding naar het woongedeelte. Daarnaast is het geheel compleet ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Ieder een eigen ka mer!

drie slaapkamers aangenaam lichtinval Op de eerste verdieping tref je daarnaast drie slaapkamers. Alle vertrekken zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer.

huizen van hendriks

uitgebouwde badkamer ontspannen in de jacuzzi De riant uitgebouwde badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van alle gemakken. Maak gebruik van de luxe douche cabine, dubbele wastafel inclusief meubel, toilet en ook is hier de witgoedaansluiting gerealiseerd.

Via een vaste trap begeef je je naar de tweede verdieping. Een prettige open ruimte met als verrassing in de hoek een heerlijke jacuzzi. Verder is de kamer voorzien van een airco en achter de knieschotten beschik je over extra opbergruimte.

Complee t en luxe ingericht

huizen van hendriks

Genie ten aa n he t water

tuin op het zuidoosten aangebouwde berging In de achtertuin aan het water zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek! De tuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met een geheel bestraat terras. Via een stenen trap naar beneden sta je bij het water en stap je zo het bootje in en verken je de de buurt vanaf het water.

Naast de voordeur bevindt zich een aparte entree naar de aangebouwde berging voorzien van elektra. Een ideale extra ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

Dalfsenlaan 6 5043 HT Tilburg

Dalfsenlaan 6 5043 HT Tilburg

Dalfsenlaan 6 5043 HT Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”.

Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”.

In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl