Dalfsenlaan 12, Tilburg

Huizen vanHendriks

Dalfsenlaan 12 , 5043 HT Tilburg

Wonen aan het water!

Fraaie hoekwoning

Verrassend ruim

Eigen achterom Royale lichte zolderverdieping

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Lekker centraal wonen aan het water in de populaire woonwijk de Reeshof.. Voor sommigen een droom, voor jou wellicht eentje die werkelijkheid wordt. Deze leuke hoekwoning aan de Dalfsenlaan 12 in Tilburg is het helemaal.

De woning beschikt over vier slaapkamers, fijne woonkamer, nette keuken en een heerlijke achtertuin aan het water. De gunstige en centrale ligging zorgt ervoor dat dichtbij alle voorzieningen in de buurt woont en toch op een rustige locatie.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk licht

fijne woonkamer met open haard De hal beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein.

Vanuit hier lopen we de woonkamer binnen.

De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote glazen achterpui aangenaam licht te noemen. De combinatie van de lichte wanden en de natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt hier voor een ruimtelijk gevoel. Er is ruimte voor een gezellige zithoek rond de open haard. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Op warme dagen zet je hier de openslaande deuren naar de tuin lekker open en betrek je het buitenleven bij de woonkamer.

huizen van hendriks

Wat ga jij maken?

nette keuken prima badkamer De half open keuken is netjes en heeft een landelijke uitstraling. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes zijn geplaatst vind je hier genoeg ruimte voor al je boodschappen en keukengerei. De keuken is voorzien van lichte fronten en een houtkleurig aanrechtblad. Ook hier vind je weer grote ramen die voor leuk uitzicht ĂŠn een aangename lichtinval zorgen. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en oven.

De badkamer is helemaal compleet met een heerlijke douche met massagestralen, wastafel met handig meubel, designradiator en tweede toilet.

De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren.

huizen van hendriks

vier slaapkamers meer mogelijk De vaste trap brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier hebben we toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is keurig afgewerkt met behang en stucwerk en een laminaatvloer. Er is lekker veel ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere twee slaapkamers kennen eenzelfde afwerking en kunnen met wat kleine aanpassingen helemaal worden omgetoverd naar jouw eigen smaak.

De tweede verdieping bereiken we met de vaste trap. Hier vinden we een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en een kantoorruimte.

Hierachter vinden ween vierde slaapkamer. Dankzij de hoekligging van de woning heeft deze kamer twee leuke extra raampjes in de zijmuur. Daarnaast beschikt deze kamer ook over een dakraam. Meer ruimte nodig? Denk dan eens over een dakkapel.

Dan zou je zomaar twee slaapkamers kunnen realiseren.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

royale tuin met achterom Ook de buitenmens komt hier goed aan zijn trekken. Deze woning komt namelijk met een heerlijke tuin aan het water. De hoogteverschillen in de tuin geven je een leuk vakantiegevoel. De tuin heeft een oostelijke ligging waardoor je hier al vanaf ‘s morgens vroeg van het zonnetje kunt gaan genieten.

Uniek bij deze woning; een eigen achterom. Dankzij de gunstige hoekligging heeft deze woning een achterom.

Aan de voorzijde van de woning vind je een zeer praktische berging. Hier kun je gemakkelijk je tuinspullen of fietsen kwijt. De berging beschikt over een vliering waar nog meer spullen opgeborgen kunnen worden

Dalfsenlaan 12 5043 HT Tilburg

Dalfsenlaan 12 5043 HT Tilburg

Dalfsenlaan 12 5043 HT Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Huibeven staat voornamelijk bekend als de “D”-buurt van de Reeshof. De wijk is gelegen tussen: Winkelcentrum “De Heyhoef”/Heereveldendreef, Langendijk, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en De zuidrand van het Reeshofbos tegen het spoor aan. In Huibeven is een zeer rustige woonwijk die eigenlijk is opgedeeld in 2 gedeelten. De Huibevendreef vormt de scheiding. De zuidkant zit tegen het Reeshof bos aan en de noordzijde omringt “Huibevenpark”.

Er zijn 2 winkelcentra dichtbij te vinden: “Heyhoef” en “Buurmalsenplein”.

In de woonwijk wonen voornamelijk jonge gezinnen. Fijn dat de sportvoorzieningen ook lekker in de buurt zijn alsmede de scholen.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl