Dahliavallei 3, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Dahliavallei 3 , 5237 LN ‘s-Hertogenbosch

Ruimte!

Vier slaapkamers

Veel lichtinval

Kindvriendelijk Fijne tuin

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

224 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Anja en ik hebben met veel plezier nu jaren in de Dahliavallei 3 gewoond.

De Maaspoort ( specifiek het gedeelte Maasvallei ) is een rustige buurt met alle nodige faciliteiten in de nabije omgeving.

De laatste jaren is de buurt sterk aan het verjongen en zijn Anja en ik eraan toe om gelijkvloers te gaan wonen.

Met de kinderen de deur uit hebben wij besloten om tot verkoop over te gaan.

Eventuele kopers zullen een ruim en comfortabel huis in het bezit krijgen; door de uitbouw is er beneden een lichte en ruime etage ontstaan. Desondanks is er nog een prachtige tuin overgebleven waar het zomers heerlijk vertoeven is.

De 4 slaapkamers op de eerste - en zolder etage beiden alle mogelijkheden voor een gezin.

Ons gedeelte van de Dahliavallei is verkeersluw en met een prachtig speelveld op korte loopafstand is er voor kleine kinderen prima te manoeuvreren.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

lekker thuiskomen diverse apparatuur De woonkamer is van prima formaat, aangenaam licht dankzij de aanwezige raampartijen en netjes afgewerkt met warmte tinten en een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken met ruime eetkamer. Ook hier is het bijzonder licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepels in het plafond. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om de lekkerste gerechten te bereiden.

Aan inbouwapparatuur beschik je o.a. over een gaskookplaat, oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Maar lie fst 4 slaapka mers

uitgerust ontwaken een lekker warm bad De slaapkamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt met behangwanden en een laminaatvloer. Met wat kleine aanpassingen en een toevoeging van persoonlijke voorwerpen creĂŤer je hier al snel een fijne ruimte waar je je na een drukke dag even lekker terug kunt trekken.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een eenvoudige doch nette uitstraling. Stel je voor na een drukke dag kom je thuis, hoe klinkt dan een lekker warm bad met daarin jouw favoriete badschuim? Tevens is het bad voorzien van een douchemogelijkheid en je vindt hier nog een wastafel en een tweede toilet.

Als we op de tweede verdieping komen die je eveneens middels een vaste trap bereikt tref je op de voorzolder de witgoedaansluitingen en de cvinstallatie. Vervolgens is hier nog een vierde goed bemeten slaapkamer die je helemaal kunt inrichten naar het geen waar jij behoefte aan hebt.

huizen van hendriks

voldoende privacy ga lekker zitten!

Via de eetkamer aan de achterzijde begeef je je naar de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. In deze heerlijke tuin is het zomers goed vertoeven. Je vindt hier een combinatie van sierlijke bestrating, een stukje aangelegd gazon en diverse vaste beplanting.

Daarnaast is er plek voor meerdere zitjes waardoor je altijd in de zon of schaduw kunt gaan zitten. Verder beschik je over de nodige privacy en is er een doorgang via de garage naar de voorzijde.

Heerlijke a chter tuin

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in Maaspoort, een rustige buurt en bovenal kindvriendelijk waardoor je hier alle ruimte hebt voor je (opgroeiende) gezin. In de wijk vind je o.a. basisscholen, bushaltes en een supermarkt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn uitvalswegen zoals de A2 en de A59, snel en gemakkelijk bereikbaar.

Dahliavallei 3 5237 LN ‘s-Hertogenbosch

Dahliavallei 3 5237 LN ‘s-Hertogenbosch

Dahliavallei 3 5237 LN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl