Dahliastraat 18, Malden

Huizen vanHendriks

Dahliastraat 18 , 6581 XL Malden

Hoekwoning Rustig gelegen

Kindvriendelijk

Woonkeuken Zonnige tuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zodra de zon opkomt, piept deze mijn werkkamer en keuken binnen via de ruime ramen aan de zijkant van mijn huis. Een lichte start van de dag met een heerlijke thuiswerkplek boven. Even weg kijken van je computerscherm? Ik kijk naar groen en tussen huizen door. Wie in de andere grote kamer slaapt, kan ook zonnig wakker worden en de dag beginnen vanuit een luie stoel met uitzicht op groen. Liever uitslapen?

Laat de luiken dicht.Het raam of de tuindeuren kunnen al vroeg in het jaar open, zodat het geluid van vogels binnenkomt. De woonkeuken is lekker licht, dus hier zit ik ook regelmatig.

blijft warmte hangen. Dus kun je ‘s avond lang buiten zitten.Mijn tuinhuis was een speelplek voor mijn kinderen. Het functioneert ook als opslagplek met kasten rondom. Liever als werkhok of bijv. garage gebruiken?

Onder de houten vloer liggen stoeptegels.

Er is weinig verkeer in de straat, dus kinderen kunnen veilig buiten spelen.

Wie van ruimte, licht en bos houdt en toch dichtbij Nijmegen wil wonen, zal zeker plezier hebben van mijn woning in Noordoost Malden.

Mijn woonkamer heeft een ruime nis waar je kunt zitten (of liggen).Terwijl anderen tv kijken of in de keuken bezig zijn, zit je apart, maar ben je er toch bij.

In mijn tuin is het een groot deel van het jaar hommeles. Met vele meters passiebloem en andere kleurrijke planten is mijn tuin een paradijs voor hommels.

Zo draagt mijn tuin een beetje bij aan biodiversiteit.

Onder het afdak van het tuinhuis heb je schaduw en

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Hoekwoning

uitgebouwd fijne lichtinval Met een goede basis hoef je tussentijds nauwelijks wat aan te passen. Door de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een spraakmakende ruimte. De nis in het midden biedt een gevoel van geborgenheid en is een rustplek. De woonkamer is afgewerkt in neutrale kleuren. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De ruimte voelt al snel als thuis. Schilder de muren in een kleur die jij mooi vindt, leg een nieuwe pvc/visgraat vloer neer en je hebt een heerlijke woonkamer die jaren mee kan.

huizen van hendriks

O pen keuken

ruime woonkeuken lekker koken De keuken vind je aan de tuinzijde. Deze is in een handige hoekopstelling geplaatst, waardoor er veel werkruimte ontstaat. De keuken is voorzien van donkergrijze frontjes en een lichter werkblad. Verder is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het eetgedeelte is gemaakt in de uitbouw. Hier heb je een zee van licht en fraai uitzicht op de tuin tijdens het eten. Heerlijk toch?

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? fijne lichtinval De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren. Twee kamers zijn dusdanig groot dan het een zit-/slaapkamer en werk-/slaapkamer is. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en ademen rust ook door het uitzicht op groen!

De badkamer is netjes en compleet, maar wel gedateerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, jacuzzi hoekbad met douche.

Tevens is hier de was- en droogmachineaansluiting.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

royaal tuinhuis fraai aangelegd Middels openslaande deuren stap je in de kleurrijke tuin. Zet een grote tuinset neer. Zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten! De tuin is zeer netjes aangelegd en heeft een groot tuinhuis met veranda. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten.

Hierdoor kun je de hele dag genieten van zon! Liever schaduw? De veranda van het tuinhuis biedt dit altijd en hier is het ’s avonds lekker lang warm. Aan de zijkant van de woning is een lange oprit waar een auto is te parkeren.

Dahliastraat 18 6581 XL Malden

Dahliastraat 18 6581 XL Malden

Dahliastraat 18 6581 XL Malden

Malden Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen. De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners.

Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken. noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl