De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Ik denk dat het altijd speciaal is om te wonen in een huis als eerste bewoner, waarbij je dus ook alles zelf hebt uitgezocht en samengesteld. Weet dat dat met zorg en liefde is gedaan. De basis is kwalitatief, maar neutraal genoeg om er ook voor de volgende bewoner een echt thuis van te kunnen maken. Dat weet ik zeker.
Afgelopen jaren heb ik met heel veel plezier in dit huis gewoond en dat het ook met pijn in mijn hart is dat ik afscheid van dit huis ga nemen. Het huis is erg veelzijdig. Het is compact, maar heeft voldoende ruimte. Het is warm in de winter, maar blijft koel in de zomer. Het is heel comfortabel, maar met lage energiekosten. Het is in Tilburg-centrum, maar met een tuin waar je in de middag van de zon kan genieten.
Daarnaast is de locatie ideaal. Het is in het centrum, maar aan een rustige straat. Met 5 minuten lopen sta je op de heuvel, 5 minuten fietsen en je kan je fiets
stallen op het station. Ook met de auto ben je zo op de ringbaan en kan je Tilburg uit, als je dat zou willen ;)
Kortom dit huis heeft, zeker in combinatie met de locatie alles in zich om ook de volgende bewoners een gelukkig thuis te geven.
Moderne
woonkamer
moderne woonkamer
met open keuken
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal je met een moderne pvc-vloer in een elegant visgraatmotief, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Hier vind je ook een meterkast en een modern toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte dankzij de tuingerichte opzet en dubbele tuindeuren die een directe verbinding met de tuin geven. De diepe trapkast biedt praktische opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, een droom voor elke kookliefhebber. De tweezijdige opstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Twee ruime slaapkamers
twee ruime slaapkamers
en luxe badkamer
Op de eerste verdieping strekt de moderne lichte pvc-vloer met vloerverwarming en met hoge plinten zich uit over de ruime overloop en twee ruime slaapkamers, die door hun moderne maatvoering een ruimtelijk gevoel bieden. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een perfecte plek om tot rust te komen.
De badkamer ademt luxe met een inloopdouche met glazen scherm, een groot ligbad, een wastafel in een ombouwmeubel met bovenliggende spiegelkast en een hangcloset.
3e slaapkamer
met 3e slaapkamer en bergruimte
De tweede verdieping, tevens afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, biedt een grote ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een grote slaapkamer is aan de voorzijde aanwezig.
Verder vind je hier een royale inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting en de opstelling voor de warmtepomp en WTW-installatie. Dit maakt de woning niet alleen stijlvol, maar ook uiterst efficiënt qua ruimtegebruik.
heerlijk ontspannen
Heerlijk ontspannen met berging
Ten slotte, de achtertuin. Deze is ruim, met een houten berging voorzien van elektra en een achterom. De tuin is smaakvol ingericht met grote, mooie tegels en diverse borders die zorgen voor een sfeervolle omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag in de stad.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
