Verkoper vertelt
Wij zijn echt verliefd op dit huis geworden, het ligt op de perfecte plek en heeft alles wat je als gezin kan wensen. Een super rustige en autoluwe straat, die zowel op loopafstand van zowel het centrum van Tilburg als de bruisende Spoorzone ligt. Het huis ligt aan gezelligste hofje van Tilburg, met leuke buren die er net wonen, elkaar kennen en zorgen voor een mooi, veilig woonplek. Zo kun je in de avondzon, op het bankje voor de deur, genieten van een lekker kopje koffie terwijl je kleine lekker een rondje om het grasveld rijdt.
Het huis is milieuvriendelijk en omdat het dat is ook vriendelijk voor je portemonnee. Door de warmtepomp en de 9 zonnepanelen op het dak is de energierekening verwaarloosbaar. Naast de vloerverwarming heeft het ook vloerverkoeling en heb je het dus in de winter heerlijk warm en in de zomer lekker koel. In de tuin kun je lekker barbecueën en omdat er een zonnescherm hangt is het ook op
de warmste dagen heerlijk ontspannen. En na de BBQ loop je zo naar de beste ijssalon van Tilburg om lekker een ijsje te kopen.
Wij gaan verhuizen omdat we een woning kunnen kopen waar we onze (schoon)ouders bij kunnen laten inwonen. Als we die kans niet hadden gekregen, waren we niet verhuisd. Het huis voldeed aan al onze eisen, het is stevig gebouwd, heeft een aparte uitstraling en is tegelijkertijd knus en gezellig. Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners net als wij zullen vallen voor de charme van ons huis en het hof waar het aan ligt.
Kenmerken eengezinswoning tussenwoning 5 111 m² 96 m² 394 m³ 2021 achtertuin geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie volledig geïsoleerd, hr-glas A3xPlus Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
Te koop bij
welkom thuis
Keurige afwerking lichte woonkamer
Bij binnenkomst in de hal wordt direct duidelijk dat aan elk detail is gedacht. De meterkast is netjes weggewerkt, terwijl de garderobenis een praktische plek biedt voor jassen en schoenen. De moderne toilet met fonteintje is een toonbeeld van de aandacht voor stijl en functionaliteit in de woning.
De woonkamer is een ware blikvanger in de woning, dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de buitenruimte. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het uitzicht, ongeacht het seizoen. De strakke laminaatvloer met vloer/koelverwarming is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar biedt ook een comfortabele temperatuurregeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
huizen van hendriks
Diverse apparatuur
moderne keuken eet smakelijk
De trapkast is een slimme opbergoplossing die vaak over het hoofd wordt gezien. In deze woning biedt de trapkast echter een verrassend ruime opbergruimte die perfect is voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, schoonmaakspullen of zelfs voorraad.
De keuken is het hart van het huis en deze is uitgerust met alle inbouwapparatuur die men zich maar kan wensen. Denk hierbij aan een moderne oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een kookplaat met afzuigkap. Deze apparaten zijn naadloos geïntegreerd in het ontwerp van de keuken, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Koken wordt een plezier in deze functionele en stijlvolle ruimte.
huizen van hendriks
welterusten opfrissen
De eerste verdieping van de woning herbergt twee prima slaapkamers. Deze kamers zijn ontworpen met comfort en privacy in gedachten, en bieden voldoende ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en extra meubilair zoals een kledingkast of een zithoek. De badkamer op de eerste verdieping is modern en nieuw. Met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangcloset.
De tweede verdieping van de woning opent een wereld van mogelijkheden. Met een grote overloop die als werkruimte kan dienen, biedt deze etage flexibiliteit voor thuiswerken, een hobbyruimte of zelfs een extra zitgedeelte. De ruimte is licht en luchtig, en kan gemakkelijk worden aangepast aan de behoeften van de bewoners. Ook op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer, die door zijn omvang en indeling veel potentieel biedt.
huizen van hendriks
Lichte vertrekken
verzorgd
Verzorgde en gezellige achtertuin met borders, terras, gazon, goede erfafscheiding, zonnescherm, houten schuur en een achterom.
De praktische ligging van de woning is een ander sterk punt. Met slechts 10 minuten lopen bereikt men het centraal station en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen, stadsenthousiastelingen en iedereen die de voorkeur geeft aan een leven in de stad met alle gemakken van dien. Winkels, horeca, cultuur en transport zijn allemaal binnen handbereik, wat het dagelijks leven zowel comfortabel als opwindend maakt.
huizen van hendriks
aangelegd Genieten ga lekker zitten
Dahliahof 15 5014 AV Tilburg
Dahliahof 15 5014 AV Tilburg
Dahliahof 15 5014 AV Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
heerlijk wonen in Tilburg noorden
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR
LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
HAARLEM
HOOFDDORP
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
MEPPEL
ZWOLLE
ALMERE
HILVERSUM
APELDOORN BUSSUM
AMERSFOORT LEIDEN
(2x) (2x)
MAARSSEN
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN
WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN ARNHEM
‘S-HERTOGENBOSCH
TILBURG REESHOF BREDA
TILBURG WEERT ROERMOND
EINDHOVEN
onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Besterdring 223
- 549 91 90
www.hendriks.nl
013
tilburg@hendriks.nl
Ook je huis verkopen?
