Daendelsstraat 41, Tilburg

Huizen vanHendriks

Daendelsstraat 41 , 5018 EP Tilburg

Instapklare hoekwoning Jaren 30 met strakke afwerking

Tuin nieuw aangelegd in 2020

Extra grote berging Centraal gelegen in Armhoefse Akkers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De locatie van het huis is geweldig, dit zullen we dan ook erg gaan missen! Binnen een paar minuten lopen ben je in de natuur van Moerenburg, een kwartier de andere kant op ben je midden in de stad of zit je aan de Piushaven. Met de auto zit je in een paar minuten op de snelweg! Ook de gezelligheid van de wijk is erg fijn, het is erg gemoedelijk.

is er gedurende de dag altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden. In de zomer is het heerlijk toeven in de lounge bij een ondergaand zon. Met een vuurtje, biertje/wijntje en een BBQ zijn lange avonden gegarandeerd.

Het huis zelf, en vooral de begane grond, kent een erg fijn leefklimaat. Dit komt naar onze mening met name door de vloerverwarming, de dimbare wandspots en de rustige uitstraling. Hier thuis komen na het werk geeft direct rust.

De ruime hal is voor ons de perfecte samenkomst van typische jaren 30 kenmerk met hedendaagse accenten. De trap leidt naar, de voor ons, mooiste overloop met 5 paneeldeuren. Met name in het voorjaar zorgt het ochtendzonnetje voor een mooi lichtspel, via de slaapkamers, door de glazen ruitjes van deze deuren.

Ondanks dat de tuin op het noorden is georiënteerd

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

heerlijk licht hier ben je thuis!

Een, voor de wijk, ruime en fraaie entree met originele terrazzo vloer en paneeldeuren geven je via nieuwe stalen deuren toegang tot de woonkamer en keuken. Zowel het glas in de voordeur als het glas in de stalen deuren geven veel licht inval en creĂŤeren een prettige sfeer.

De begane grond kent een erg fijn leefklimaat, mede dankzij de vloerverwarming. De woonkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Verder is de gehele woning voorzien van strakke witte wanden waardoor je over een perfect blanco canvas beschikt waarin je binnen no-time een fijn nieuw thuis creĂŤert. Dankzij de ramen aan de voor-en achterzijde met dubbel glas valt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

lekker kokkerellen toegang tot de tuin!

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd.

Het geheel is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en uitgevoerd in mat zwarte fronten.

Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een keuken, koelkast, vriezer, kokend-water-kraan, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, ideaal!

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping ben je voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat met een massief eikenhouten vloer, lekker licht en instapklaar. Met name in het voorjaar zorgt het ochtendje zonnetje voor een heel mooi licht in de voorste slaapkamers waardoor je hier in alle rust ontwaakt.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een heerlijke plek om na een dag werken even helemaal tot rust te komen. De indeling bestaat uit een modern wastafelmeubel, douche en een tweede toilet.

De tweede en tevens de zolderverdieping betreft een open kamer met vaste kast. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit Topline, 2008).

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rden

fijne buitenruimte met eigen achterom Zowel de openslaande deuren in de woonkamer, als de achterdeur in de keuken verlenen toegang tot de achtertuin op het noorden welke gedurende dag voldoende zonuren bezit door de diepte van de tuin. Op het vlonder terras kan worden genoten van de laatste zonnestralen in de zomer.De tuin is recentelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een vlonder terras en wat diverse vaste beplanting.

Daarnaast is er nog een grote vrijstaande stenen berging die uit 2 delen bestaat. Tevens heb je de beschikking over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent!

Daendelsstraat 41 5018 EP Tilburg

Bega ne grond

Daendelsstraat 41 5018 EP Tilburg

Eer ste verdieping

Daendelsstraat 41 5018 EP Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg De Tilburgse wijk Armhoefse Akkers is een typische jaren ‘30 wijk waar de Sacramentsparochie is gelegen. De wijk ligt tegen de binnenstad aan en tegelijkertijd grenst de wijk direct aan het buitengebied Moerenburg. Een ideale woonsituatie; binnen vijf minuten bevind je je in de stad of in de natuur. noorden kadastrale kaart

De wijk werd in de jaren twintig en dertig gebouwd en is sindsdien niet veel veranderd. De huizen en andere bebouwing vormen een architectonische eenheid. De bewoners hebben het er naar hun zin. Er bestaat nog veel onderlinge verbondenheid tussen de mensen en het verenigingsleven bloeit.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl