Daelenbroekweg 37, Herkenbosch

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning halfvrijstaande woning 10 205 m² 457 m² 1015 m³ 1960 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De Daelenbroekweg in Herkenbosch, gelegen aan het prachtige natuurgebied ‘De Meinweg” en vernoemd naar kasteel Daelenbroeck. Een centraal gelegen straat in het dorp waar jong en oud elkaar ontmoeten en waar nu onze instapklare woning te koop komt.

De woning is volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en in keurige staat. Door de centraal geplaatste open keuken is er vrij contact met de ruime woonkamer en riante eetkamer. De grote glazen schuifpui schakelt naadloos binnen met buiten en hierdoor komt er veel licht binnen. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht. De aangebrachte verlichting zorgt voor een sfeervolle plek om ‘s avonds lekker te genieten van een borreltje of een wijntje.

De woning biedt legio van mogelijkheden voor ieders wens. Denkt u bijvoorbeeld aan een praktijk of kan toor aan huis, mantelzorg, levensloopbestendig of uw eigen spa en fitness ruimte, het is allemaal mogelijk. Heeft u toch liever wat meer plek voor uw hobby

of tijdsbesteding? Er is voldoende ruimte voor de meest uiteenlopende activiteiten. Voor onze dochters hebben wij een speelkamer gerealiseerd, waar ze heerlijk kunnen relaxen of met vriendinnen kunnen afspreken (ook ideaal voor feestjes). Tevens heeft deze ruimte nog een aparte voordeur, hoe handig! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten, een moderne badkamer en een deur voor toegang tot het platte dak. De hoofdzolder biedt nog voldoende mogelijkheden tot het realiseren van een kantoor of twee extra kamers.

Mogen wij u verwelkomen in ons huis?

Leuke zithoek

We lopen vanuit de hal eerst links de woonkamer in. De woonkamer is een lichte leefruimte met plek voor een leuke zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is uitgerust met een airco unit.

Wanneer je rechtsaf slaat in de hal bereik je de tweede woonkamer. Deze ruime kamer is momen teel ingericht als speelkamer voor de kinderen, maar is ook ideaal voor het werken aan huis. Deze ruimte heeft tevens een eigen voordeur. De ruimte is geheel naar eigen wens in te richten, wat ga jij met al deze ruimte doen?

lichte woonkamer

werken aan huis

Gezellig koken en tafelen

open keuken

fijne leefruimte

In de keuken met eetkamer kan fijn worden ge leefd. Lekker koken aan het kookeiland en daarna gezellig tafelen met de hele familie in de eetkamer. De Siematic keuken is voorzien van een kookeiland met een hardstenen bovenblad, apparatuur van het merk Gaggenau te weten een 3 pits gasfornuis met wokbrander en elektrische grill, een afzuig kap en een vaatwasser. De kastenwand van de keuken is voorzien van diverse apparatuur van het merk Miele. Aanwezig zijn hier een oven, aparte stoomoven, koffiebonenmachine, een warmhoud lade en een grote koelkast.

De bijkeuken is centraal gelegen in het huis en bereikbaar vanuit de tweede woonkamer of vanuit de eetkamer. In de bijkeuken bevinden zich de wasgoed aansluiting en een wastafel. Deze ruimte leent zich dan ook perfect als aparte waskamer met voldoende opslagruimte.

Voor ieder gezinslid een eigen plek

drie slaapkamers

vierde slaapkamer mogelijk

Op de eerste verdieping liggen drie lekker ruime slaapkamers allemaal voorzien elektrische rolluiken, horren en muurkasten voor kleding of opslag. De volledige verdieping is afgewerkt met een lami naatvloer en gestucte wanden. Er hangt op de overloop een airco unit en is er vanuit deze over loop toegang tot het plat dak. Via de vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping en hier is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Voor ieder gezinslid een eigen plek!

Verder is er op de zolder een berging met HR++ CVketel aanwezig.

De badkamer is te vinden op de eerste verdieping en ruim van opgezet. Deze ruimte is voorzien van een douche cabine met regendouche, een apart ligbad, badkamermeubel met twee wastafels, handdoekradiator en een toilet. Hier kun je ontspannen badderen en tot rust komen na een lange werkdag.

leuke tuin

Simpelweg genieten enorme garage

De tuin is gelegen richting het noorden en is onder houdsvriendelijk ingericht. Hier kun je heerlijk zitten op het terras, spelen op de ingebouwde trampoline of een balletje trappen op het gras, barbecueën en simpelweg genieten. De tuinmuren hebben een me diterraan karakter waarin ledverlichting geplaatst is.

De grote garage (geschikt voor 2 auto’s) is netjes afgewerkt, voorzien van radiator verwarming, een degelijke PVC kliktegel vloer en beschikt over water en elektra. Je kunt hier met gemak de auto parke ren en een aantal fietsen stallen. Via de vast trap in de garage komt u terecht op de tweede zolderver dieping. De huidig ingerichte werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor de toekomst.

Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Me lick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerda len. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuur schoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte af stand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Herkenbosch

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl