Daam Fockemalaan 64, Amersfoort

Royale

vrijstaande woning

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1997 hebben we de woning aan de Daam Fockemalaan 64 gekocht en zijn we vanuit het oosten van het land verhuisd naar Amersfoort. Bij de bezichtiging viel ons de grote hoeveelheid licht in het huis op en het vele groen in de tuin waar we vanuit de woonkamer op uitkeken. We waren direct enthousiast.

Onze kinderen zaten toen nog op de basisschool en hadden veel ruimte in en rondom het huis om te spelen, met elkaar en met vriendjes en vriendinnetjes. Die laatsten logeerden ook vaak bij ons en dan op de begane grond waar een extra kamer en badkamer aanwezig is. Superhandig, ook voor de vele logés die we regelmatig hebben.

Na hun studie, maar later ook vanwege een andere baan, zijn de kinderen voor enige tijd weer teruggekeerd op hun oude honk in afwachting van definitieve huisvesting. Intussen is iedereen elders gesetteld en is de woning wel erg groot voor twee personen. Dit huis is onder meer geschikt voor een gezin met meerdere kinderen en/of iemand met een praktijk

aan huis. De praktijkruimte is nu in gebruik als behandelruimte voor voetreflexologie, traumatherapie en sportmassage maar is tevens onze tweede woonkamer met bureau en TV. De grote woonkamer is in gebruik als eetkamer waar een eettafel voor tien personen staat, en heeft een royaal zitgedeelte rondom de open haard.

In de tuin is bij mooi weer op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een Finse sauna maar ook een afzonderlijke infrarood sauna.

De woning is zeer comfortabel mede vanwege de goede isolatie en de aanwezige vloerverwarming op de begane grond.

Wij hebben met veel plezier aan de Daam Fockemalaan 64 gewoond en hopen dat de woning weer een liefdevol gezin als bewoners terugkrijgt.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

instapklaar

perceel van 975 m2

In het groene Bergkwartier gelegen volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met dubbele carport en fraaie tuin rondom met diverse zonneterrassen, bergruimte en wellness. Op de begane grond geniet je dankzij de grote raampartijen en de oriëntatie op de zon van een uitstekende lichtinval in de woonkamer en daarnaast van een extra slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte die je uitstekend als verlengstuk van de woonkamer kunt gebruiken, maar ook als werk- of praktijkruimte aan huis.

Met een woonoppervlakte van ca. 192m2 en een perceelgrootte van 975m2 biedt deze woning alle ruimte om volop te genieten. De woning is goed onderhouden en daar waar mogelijk energiezuinig gemaakt. Dankzij de isolerende voorzieningen en de 20 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A (!).

Deze royale woning is dan ook meer dan instapklaar te noemen.

Sfeervolle woonkamer

welkom thuis!

instapklaar

De sfeervolle woonkamer is van ruim formaat en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen wat voor een frisse en lichte uitstraling zorgt. De open haard zorgt hierbij voor extra sfeer in deze periode. Zie jij jezelf al zitten gedurende de koude winterdagen onder het genot van een wijntje of een warme chocomel? Daarnaast heb je voldoende ruimte voor een grote zit-en eethoek en is vrijwel de gehele begane grond uitgerust met een pvc-vloer met grotendeels vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Moderne hoekopstelling

diverse apparatuur

praktische bijkeuken

De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven/ magnetron, een vaatwasser en een quooker. Tevens beschik je over een praktische bijkeuken met fontein waardoor je aan werk-en opbergruimte niets te kort zult komen.

Heerlijke lichtinval

gelijkvloers

werk-/praktijkkamer

Levensloopbestendig wonen; dat is mogelijk in deze woning! Zo is er op de begane grond en slaapkamer en een badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Daarnaast is op de begane grond nog een werk-/ praktijkkamer gesitueerd.

Ruime vertrekken

ruime kamers

tweede badkamer

Via de vaste trap ga je naar de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers, een inloopkast, de tweede badkamer en het tweede separate toilet met fontein zijn gesitueerd.

De vertrekken variëren van formaat en zijn voorzien van een marmoleum vloer en net afgewerkte wanden. Hoe deel jij de ruimtes in?

De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche. De CV-ketel is op de zolderverdieping te vinden, waar je ook veel bergruimte hebt.

Heerlijk zonneterras

royaal perceel tuin rondom

De tuin is fraai aangelegd en ligt rondom de hele woning. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De tuin kent veel privacy en is voorzien van planten en een terras met zonnescherm (inclusief heaters en verlichting) waar je heerlijk buiten kunt tafelen. Tevens beschik je over een veranda waar je een heerlijk hoekje kunt creeren. Als kers op de taart beschik je over een Finse sauna waarin je heerlijk kunt ontspannen. Naast de sauna is er een vrijstaande houten schuur. Aangebouwd aan de woning tref je een royale stenen berging aan.

Groenrijke omgeving

in het bergkwartier

gunstige ligging

Aan de achterzijde grenst de woning aan de Anna Maria van Schuurmanlaan, een autoluwe straat waar kinderen naar hartenlust buiten kunnen spelen. De woning heeft een gunstige ligging in het Bergkwartier aan de bosrand en daarnaast is de binnenstad van Amersfoort ook goed te bereiken, deze ligt op tien fietsminuten afstand. Verder woon je rustig in een groene omgeving en de winkels zijn te vinden bij de Leusderweg, waaronder supermarkten, een boekhandel en diverse speciaalzaken. De woning heeft een goede bereikbaarheid dichtbij verschillende uitvalswegen zoals de A28. Het Centraal Station ligt op op 5 fietsminuten.

Zoals je ziet een prachtige woning met vele extra’s op een uitstekende locatie!

Amersfoort

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl