Daalakkerstraat 37, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Daalakkerstraat 37 , 6014 BD Ittervoort

Fantastisch uitzicht!

Werkruimte op begane grond

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

2 moderne badkamers Heerlijke tuin met goede zonligging

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

690 m²

Inhoud

750 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

hr-glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt “Zou dit huis dan iets voor ons zijn?” bedachten we, nadat we al elf andere woningen in de omgeving hadden bezichtigd.

Met de makelaar betraden we de huiskamer en gingen op de zitbank voor het raam zitten.

We keken naar een van de mooiste coulisselandschappen van Midden Limburg. Schapen aan de overkant, aspergevelden en in de verte een torenspits boven het groen. Klassiek.

Twaalf jaar genoten we van deze comfortabele vrijstaande woning. Veel pasten we aan en knapten we op. Nu is het tijd voor ons om kleiner te gaan wonen in de nabijheid van onze kinderen. Tijd ook dat een nieuwe bewoner – u dus – kan gaan genieten van dit fijne huis en zijn prachtige omgeving.

Het huis ligt aan de rand van Ittervoort, op 2 km van de A2 en 1 km van de Belgische grens.

Maar ook het huis had zoveel in potentie: een fijne ruime huiskamer met grote goed geïsoleerde ramen en een schuifdeur naar de tuin. Als plus ook een kantoor- of televisiekamer op de benedenverdieping. Daarbij nog een ruime garage en sleutelruimte in de kelder; ultra geschikt voor onze klassieke sportauto en motoren. En dan nog die heerlijke ruime tuin. Een brede tuinpoort was daarbij een bonus.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

vloerverwarming gezellige ruimte Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, airco en gestucte wanden; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl moeiteloos op aansluit.

De zithoek is aan de voorzijde van de kamer gesitueerd. Als we naar de achterzijde van de woning lopen komen we in een 2 e zitje met een prachtig uitzicht op het naastgelegen buitengebied.

Vanuit de woonkamer is een tweede kamer te bereiken, nu in gebruik als werk- en televisiekamer.

Droomt u al een tijdje over het combineren van wonen en werken? Dan is dit uw kans! Met een kleine ingreep realiseer je hier namelijk een fijne praktijkruimte of kantoor aan huis. Voor mensen met (jonge) kinderen kan het een ideale speelkamer zijn.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

nette keuken helemaal compleet Lopen we verder de L-vormige woonkamer in richting keuken, dan komen we in het eetgedeelte, waar plaats is voor een grote eettafel.

Vanuit de eetkamer komen we in de gedeeltelijk open keuken terecht. Deze heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken herbergt de witgoedaansluiting en bergruimte.

huizen van hendriks

2 badkamers balkon De eerste verdieping is voorzien van drie fijne slaapkamers en twee luxe badkamers.

De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels witte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De kamers zijn tevens van een prima formaat.

De ouderslaapkamer heeft airco, toegang tot het balkon en een prachtig uitzicht op de velden.

De beide badkamers zijn smaakvol gemoderniseerd. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en vaste wastafel en een kaptafel met vergrootspiegel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en vaste wastafel. De beide badkamers zijn betegeld in een eigentijdse kleurstelling, hebben vloerverwarming en het warm water komt van een badgeiser die erboven op de zolder hangt.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Prachtige tuin

veel privacy terrasoverkapping Deze diepe achtertuin is aangelegd met diverse terrassen, keurige borders en een extra brede achterom, waardoor je bijvoorbeeld ook met een kar achterom kunt. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van het zonnetje. Ook na werktijd kun je zo lekker nog even buiten profiteren. De gezellige houten terrasoverkapping en het tuinhuis maken het geheel af! Niks meer aan doen.

huizen van hendriks

groen kindvriendelijk De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, waardoor het profiteert van een prachtig uitzicht over het buitengebied aan de voor en zijkant.

De buurt is kindvriendelijk en verkeersluw. Verder zijn de winkelvoorzieningen en sportgelegenheden op korte afstand bereikbaar. Er is een zeer goede verbinding met de A2 en A73 (ideaal voor forensen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Maastricht en Venlo).

Tot slot liggen de omliggende steden als Weert en Roermond op slechts 15 minuten afstand.

Rustige ligging

Daalakkerstraat 37 6014 BD Ittervoort

Daalakkerstraat 37 6014 BD Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl