Daalakkerstraat 31, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Daalakkerstraat 31 , 6014 BD Ittervoort

Uitgebouwde 2/1-kap woning Moderne keuken & badkamer!

Ruim perceel van 390m2

Energielabel B! Goede verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

390 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is voor ons een zeer praktisch. Via de garage en daarna de berging komen we in het woon gedeelte. De grote oprit voor de bus met aanhangwagen en ernaast de privé auto. Voor onze kinderen is de grote tuin fijn en door de rust in de straat spelen ze ook veel op straat. De buurt is rustig en vriendelijk. De zon komt s’morgen voor het huis op en na de middag hebben we de zon lekker in de tuin. BBQ achterom en genieten maar. In de zomer hebben we een groot zwembad op staan die door de zon lekker warm blijft .

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer uitgebouwd We komen de woning binnen middels de entree.

Hier vind je de vaste trap naar de bovenverdieping, de meterkast en het toilet. Vervolgens komen we in de woonkamer. De ruimte wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartij.

Verder is de ruimte gemoderniseerd en uitgebouwd in 2018 waardoor er extra ruimte en fijn contact met de tuin is gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden. Wij kunnen ons voorstellen dat je kiest voor een frisse kleur in een nieuwe trend. Creëer aan de achterzijde een gezellige thuiswerkplek en geniet van een heerlijk vrij uitzicht over de tuin middels de schuifdeuren. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Ne tte keuken

moderne keuken nette badkamer Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2018. Het geheel is geplaatst in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Via de keuken kom je bij de bijkeuken terecht.

Hier heb je genoeg plek om diverse spullen op te bergen en tevens is hier de CV-ketel (Nefit Trendline, 2018) gesitueerd. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

Ook de badkamer is gelegen op de bovenverdieping. De ruimte komt uit 2022 en is modern en compleet, je beschikt hier over alles om de dag fris te beginnen. Daarnaast is het geheel volledig betegeld en oogt daardoor verzorgd. Verder vind je hier een toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers slaaplekker!

Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt. Hier kun je met wat kleine aanpassingen een fijne ruimte creëren waar je jezelf na een lange dag even terugtrekt en daarnaast profiteert van een ongekende nachtrust!

In één van de slaapkamers is een ingebouwde kast aanwezig met schuifdeuren, hier kun je diverse spullen kwijt. Vul het geheel nog wat aan met wat persoonlijke accessoires en de ruimte is binnen notime écht van jou.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Ruime garage

riante tuin netjes en gezellig!

Vanuit de werkkamer en de garage komen we via schuifdeuren in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die een ligging heeft op het westen. Voor jou als bewoner is deze plek ideaal om alle beslommeringen even te laten bezinken. Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte. Je vindt hier een diversiteit aan vaste beplanting en bestrating. Er is een berging, houten tuinhuis en een inpandige garage met water, elektra en krachtstroom aanwezig. Plaats hier een comfortabele tuin- of loungeset, ga zitten en geniet!

Daalakkerstraat 31 6014 BD Ittervoort

Daalakkerstraat 31 6014 BD Ittervoort

Daalakkerstraat 31 6014 BD Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl