Curiestraat 18, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Curiestraat 18 , 3822 XD Amersfoort

Geheel gemoderniseerd Ruime, lichte woonkamer

Moderne keuken en -badkamer

Zonnig balkon Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 74 m² 245 m³ 1988 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is alweer 9 jaar geleden dat ik voor het eerst dit appartement binnenstapte. Het was helemaal kaal en casco en van enige gezelligheid was nog geen sprake. Ik werd echter helemaal blij van de ruimte, de lichtinval en het plekje, een rustig buurtje maar toch dichtbij de winkels, het centrum en zo op de snelweg.

Ook zit er een goed formaat balkon bij (groter dan gemiddeld) waar je een groot deel van de dag lekker in het zonnetje kan zitten.

Het appartement ligt in een kleinschalig complex en de auto kan je hier nog gewoon vrij voor de deur parkeren. Je hebt hier aardige buren waar je al snel een leuk contact mee hebt.

In het appartement zelf is de afgelopen 10 jaar vrijwel alles gemoderniseerd. Keuken, badkamer, wanden en vloeren zijn allemaal vernieuwd. Hopelijk is het naar je zin. Ikzelf ga nu naar een volgende stap en wens de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

ge moderniseerd

keurig complex parkeren voor de deur Dit geheel gemoderniseerde 3-kamerappartement is ideaal voor wie op zoek is naar een licht en modern thuis met een zonnig balkon op een hele gunstige locatie.

Het appartement bevindt zich op de 2de woonlaag van een keurig complex. Rondom gelegen zijn voldoende parkeergelegenheden en een groen speelveldje. Het complex heeft een actieve VvE, een separate fietsenstalling op eigen terrein en een lift. In de onderbouw staat een eigen berging tot je beschikking met ruimte voor een fiets, kast of werkbank. Tenslotte beschikt de afgesloten entree over een bellenpaneel en videofooninstallatie.

huizen van hendriks

veel lichtinval

lichte woonkamer vrij uitzicht Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, cv-kast met vernieuwde cv-ketel en bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

Dankzij de modernisering geniet je van een lichte en moderne afwerking met een doorlopende laminaatvloer en gestuukte wanden.

De woonkamer heeft een prettige maatvoering met grote raampartijen. Naast veel lichtinval geniet je hier van vrij uitzicht over het nabijgelegen speelveld en de aangrenzende woonstraten.

huizen van hendriks

moderne keuken praktische bijkeuken De moderne open keuken heeft een leuk schiereiland en apparatenwand. De witte fronten en donker werkblad bieden een modern en rustig geheel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De keuken biedt toegang tot een inpandige berging voorzien van de wasmachineaansluiting.

modern

huizen van hendriks

onts pa nnen

2 fijne kamers keurige badkamer Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarbij de kleinste kamer aan de woonkamer grenst. Het is mogelijk om deze kamer te betrekken bij de woonkamer en te gebruiken als bijvoorbeeld eet- of studeerkamer. De hoofdslaapkamer heeft een prima afmeting en ook fijne lichtinval.

Ook de badkamer is modern en biedt een lichte kleurstelling met donkere vloertegels, witte grote wandtegels en een donkere tegelwand in de inloopdouche. De douche wordt gescheiden van het wastafelmeubel met een glazen wand, wel zo praktisch.

Het separaat toilet bevindt zich naast de badkamer en heeft tevens een moderne uitstraling met een fonteintje.

huizen van hendriks

zonnig balkon genieten Het balkon is toegankelijk via de kleine slaapkamer.

Het balkon heeft een ligging op het westen waardoor je met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een leuk zitje waardoor je in de zomermaanden al snel de tijd vergeet.

Het appartementencomplex ligt op een gunstige locatie in de wijk Zielhorst (bouwjaar 1988), vlakbij winkelcentrum Emiclaer (ca. 900 meter) en de bushalte ligt aan het einde van de straat op loopafstand. De historische binnenstad met al haar winkels en terrassen zijn op fietsafstand gelegen (3,5 km).

op he t westen

Curiestraat 18 3822 XD Amersfoort

Curiestraat 18 3822 XD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl