Curacaostraat 13, Roermond

Huizen vanHendriks

Curacaostraat 13 , 6045 VD Roermond

Heerlijke tuin Lekker licht

Grotendeels geĂŻsoleerd

Rustige straat Parkeren op eigen grond

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 73 m²

Perceeloppervlakte

206 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1954 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2015 nam ik deze woning over van de eerste particuliere eigenaar. Aan het randje van Roermond ben je op korte afstand in de bossen van natuurgebied de Meinweg. Er is een goede school op loopafstand.

Ook de supermarkt is vlakbij. Het is een gezellige buurt, met buren waar je op kunt bouwen. De woning heeft een heerlijke diepe tuin, met fijne rustige zithoeken en twee natuurlijke vijvers. De zoldervloer is recent geïsoleerd en beloopbaar gemaakt en handig voor opslag.

Ik heb hier echt met veel plezier gewoond. In de tuin, met twee natuurlijke zithoeken, is het op zonnige dagen echt genieten onder pergola met een dak van klimbeplanting of onder de walnotenboom.

Achterom kun je met de fiets zo in het centrum of op het station zijn. De woning ligt aan de rand van de stad, dichtbij de bossen en natuurgebieden. Ook ben je snel op de autosnelweg A73.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Neutraal afgewer kt

hoe deel jij het in? fijne lichtinval Je komt binnen in de hal, hier vind je de toegang tot de kelder. In de kelder vind je veel bergruimte en plek om bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Ook het toilet, en de trap zijn hier te vinden en natuurlijk geeft het je toegang tot de heerlijke lichte woonkamer en de aparte keuken.

De afwerking van deze woonkamer is prima zo zijn de wanden gestuct en ligt er laminaat op de vloer.

Je kan hier echter natuurlijk ook helemaal jou eigen twist aan geven door voor behang op de muren te kiezen en voor een strakke pvc vloer. De keuze is aan jou.

Door de grote ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde valt hier lekker veel licht naar binnen. In deze ruimte is genoeg plek voor een lekkere loungebank en ook voor een gezellige eettafel.

huizen van hendriks

Half open keuken

wat maak jij klaar? lichte keuken De half open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap.

huizen van hendriks

welterusten zolder aanwezig Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 slaapkamers, de badkamer en een apart waskamertje. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van witte wanden en op de vloer ligt vloerbedekking.

Ook dit kan je natuurlijk aanpassen en opknappen naar eigen wens en smaak.

We lopen verder naar de badkamer. Deze is geheel betegeld met witte tegels, en verder voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Via een mangat is de zolder te bereiken. Deze kan worden gebruikt als bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen en koffers!

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

groene tuin veel privacy De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! In de tuin heb je een dubbele schuur voor al je tuinspullen. Verder zijn er twee gezellige vijvers aanwezig die veel sfeer geven aan de tuin.

De tuin is op het westen gelegen en dat betekent heerlijk genieten van de zon tot laat op de avond.

Verder is er een achterom aanwezig. De auto kan voor de woning op eigen terrein geparkeerd worden!

Curacaostraat 13 6045 VD Roermond

Curacaostraat 13 6045 VD Roermond

Curacaostraat 13 6045 VD Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl