Crixstraat 33, Stramproy

Huizen vanHendriks

Crixstraat 33 , 6039 EH Stramproy

Ruime vrijstaande woning Prachtig perceel van 710m2!

5 slaapkamers mogelijk

18 zonnepanelen!

Zonnige tuin vol privacy

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

710 m²

Inhoud

770 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1985 hebben we deze ruime woning laten bouwen, op een zeer mooie en rustige locatie aan de rand van Stramproy.

We hebben deze woning ervaren als een heel ruim huis met een fijne en zonnige tuin, waar we vele uurtjes hebben vertoefd van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Wat is er leuker om ‘s morgens wakker te worden met een fluitconcert van verschillende vogels en ‘s zomers vele vlinders in je tuin te zien fladderen.

Tevens biedt de tuin een kleurenpracht van bloemen en heel veel privacy.

Dit huis heeft ons altijd veel leefplezier en woongenot gegeven en heeft ruim aan onze wensen voldaan.

Omdat de kinderen al een tijdje uit huis zijn en we een dagje ouder worden, zijn we op het punt gekomen om kleiner te gaan wonen.

De woonkamer en leefkeuken zijn beiden erg ruim en hebben veel lichtinval door de grote ramen.

Ook de eerste verdieping, met 4 (slaap)kamers, is erg ruim en dat hebben we altijd heel praktisch gevonden.Ook aan veel bergruimte ontbreekt het niet in deze woning. Vanuit deze locatie kun je gemakkelijk fijne wandelingen en fietstochtjes maken : je bent zo in het buiten gebied. Maar ook het dorp zelf ligt op loopafstand.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel licht & ruimte!

ruime woonkamer twee zitgedeelten Vanuit de ruime hal, waar zich het in 2020 vernieuwde toilet, de meterkast en de kelderkast bevinden, kom je binnen in de woonkamer. Wat een licht en wat een ruimte vind je hier. Daarnaast is het geheel afgewerkt met strak gestucte wanden en een houten vloer waardoor je beschikt over een instapklare basis.

Doordat de woonkamer tuingericht is, geniet je hier van een mooi zicht op het groen. De gashaard draagt zorgt voor dat laatste beetje sfeer en comfort waar je naar op zoek bent.

huizen van hendriks

Gezellige lee f keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken.

De keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee de nodige werk- en opbergruimte.

Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te weten een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken waar je ook de witgoedaansluitingen en de CV-installatie vindt.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

Middels de vaste trap met vide begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier verleent de overloop toegang tot vier slaapkamers (een vijfde behoort tot de mogelijkheden) en de badkamer.

De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De vijfde slaapkamer is mogelijk door de voorzijde te voorzien van een raam.

De badkamer is vernieuwd in 2020. De ruimte is geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is eveneens vernieuwd.

Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

5 slaapka mers mogelijk

huizen van hendriks

Veel zon & privac y!

fijne buitenruimte genieten!

Bij de woning behoort nog een fijne, zonnige tuin op het zuidoosten waardoor je van vroeg in het voorjaar tot in het late najaar kunt genieten. Wat is er leuker om ‘s morgens wakker te worden met een fluitconcert van verschillende vogels en ‘s zomers de vele vlinders in je tuin te zien fladderen?

Verder profiteer je van een grote overkapping en er is nog een aanpandige garage met vliering én een tuinhuis voorzien van elektra.

Tot slot is er een sproei-installatie aanwezig die zowel volledig automatisch als handmatig te bedienen is.

Crixstraat 33 6039 EH Stramproy

Crixstraat 33 6039 EH Stramproy

Crixstraat 33 6039 EH Stramproy

Stramproy

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Stra mproy

Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert. Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, één uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl