Craenberglaan 18, Herkenbosch

HuizenHendriks van

Lekker ruim en licht

Instapklaar!

Jonge woning

Vier slaapkamers

Met garage

Craenberglaan 18 , 6075 HC Herkenbosch

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2016 hebben wij dit stuk grond gekocht in het centrum van Herkenbosch en zagen wij het huis groeien vanaf de tekentafel tot een gezellige eengezinswoning. Kortom een jong huis met weinig onderhoud.

De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond. Het is een mooi huis met een ruime keuken en door de aanbouw is er genoeg plek in de woonkamer. De woonkamer is verbonden met de tuin door openslaande deuren en met mooi weer kun je heerlijk zitten in de tuin, een tuin met weinig onderhoud.

Daarnaast heeft de woning op de 1ste verdieping drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Op de ruime zolder hebben wij tijdens de bouw een dakkapel laten plaatsen, hierdoor is het een prachtige ruimte om nog een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning ligt midden in het centrum, er zijn allerlei winkelvoorzieningen voor de deur zoals de supermarkt, bakker, kapper en de Kruidvat. Erg handig als je snel iets nodig hebt! Doordat het huis zeer goed geïsoleerd is, heb je weinig tot geen geluidoverlast in huis en in de tuin merk je ook weinig tot niets van de drukte voor het huis.

Op een paar minuten afstand ligt het mooie gebied Nationaal Park de Meinweg en het centrum van Roermond ligt op ca. 15 minuten rijden.

Door gezinsuitbreiding zijn wij het huis ontgroeid en toe aan iets groters. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als dat wij hier hebben gehad.

Tuingerichte woonkamer

heerlijk licht

welkom thuis!

Deze woning beschikt over een tuingerichte woonkamer. De ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en bieden de perfecte verbinding tussen binnen en buiten.

Deze woonkamer is niet alleen een lust voor het oog, maar ook nog eens direct te betrekken. De nette afwerking zorgt ervoor dat je zonder enige zorgen kunt verhuizen en genieten van jouw nieuwe thuis.

Verzorgde open keuken

wat maak jij vanavond?

diverse apparatuur

We lopen verder naar de halfopen keuken die zorgvuldig is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en gestucte wanden. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te noemen een vaatwasser, een ruime koelkast, een magnetron oven, gaskookplaat en een bijbehorende afzuigkap.

hoe deel jij het in?

spoel de dag van je af!

Op de eerste verdieping van deze woning bevindt zich een moderne badkamer met maar liefst drie fijne slaapkamers. De afwerking en kwaliteit bestaat uit een laminaatvloer en gestucte wanden die een frisse en moderne uitstraling geven. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet en een dubbele wastafel. De ruimte staat garant voor ontspannende momenten na een drukke dag.

Een extra bonus op deze verdieping is de aanwezigheid van een airconditioning in één van de slaapkamers.

Via de vaste trap betreed je de grote open zolder, die is voorzien van een grote dakkapel. De afwerking en kwaliteit van deze ruimte bestaat uit laminaat dat de vloer bedekt.

Moderne badkamer

Tuin op het zuiden

heerlijke buitenruimte

voldoende privacy

De tuin, gelegen op het zuiden, is een meer dan fijne buitenruimte. De tuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een eettafel met stoelen. Maar dat is niet alles. Aan de zijkant van de tuin treffen we een aangebouwde garage aan, compleet met een elektrische poort.

Kortom, de tuin op het zuiden, prachtig aangelegd met betontegels, en de aangebouwde garage met elektrische poort bieden een perfecte combinatie van esthetiek en functionaliteit.

heerlijk wonen in Herkenbosch

Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool.

Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl