Issuu

Huizen vanHendriks

Cornelishoflaan 7 , 6042 ND Roermond

Wat een ruimte! Rustig wonen

Privacy in overvloed

Energiezuinig! Wonen en werken?

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

229 m²

Perceeloppervlakte

775 m²

Inhoud

780 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze woning is gesitueerd in een parkachtige omgeving in Maasniel aan de rand van Roermond. De wijk karakteriseert zich verder door een ruime opzet en weinig verkeer.

Kortom een fijn huis in een groene rustige omgeving met dichtbij veel voorzieningen.

Roermond biedt een ruime keuze aan voorzieningen zoals scholen, winkels (Outlet), restaurants, ontspanning en cultuur. Qua recreatie is er ook een groot aanbod aan locaties zoals het Nationaal Park de Meinweg, het bos in Boukoul of de Maasplassen. Dit is slechts een kleine greep van wat er allemaal op korte afstand te doen is. Onze woning is gebouwd in 1978. Sindsdien heeft de woningbouw op technisch vlak een hele ontwikkeling doorgemaakt. Wij hebben er veel plezier aan beleefd om onze woning hierbij zo veel mogelijk aansluiting te laten vinden qua wooncomfort en duurzaamheid. Met name de uitbouw van de tuinkamer heeft bijgedragen aan een optimale beleving van de tuin. Daar genieten we dagelijks van.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Twee woonka mers

heerlijk licht keurig afgewerkt De eerste woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning enkent een L-vorm en tevens gunstige afmetingen. Dankzij de diverse raampartijen en de schuifpui naar de zijtuin komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen. Ook aan de afwerking zal het niet liggen. De Noorse leisteenvloer met vloerverwarming en gestucte wanden vormen een uitstekende basis waar je met verschillende interieurstijlen binnen no-time een fijn nieuw thuis creĂŤert. Als de dagen weer kouder worden is de open haard absoluut van toegevoegde waarde. De tweede woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast openslaande deuren naar de zijtuin ook nog eens over twee grote schuifpuien naar de achtertuin. Vanuit deze kamer geniet je van het uitzicht over de fraaie tuin. Zo ben je er live bij als de eekhoorns achter elkaar aanzitten in de 40 jaar oude notenboom!

huizen van hendriks

Luxe open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Beide woonkamers bieden toegang tot de luxe open keuken. Allereerst biedt de keuken een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast is het geheel geplaatst in een praktische U-opstelling waardoor je aan werken opbergruimte geen gebrek zult hebben. Uiteraard ben je ook voorzien van het nodige keukenapparatuur. Te noemen een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een vriezer. Aan het barelement is ruimte om barkrukken te plaatsen waaraan vrienden of familie plaats kunnen nemen terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten. Vanuit de keuken kom je in een ruime bijkeuken die zich uitstekend leent voor het opslaan van grotere voorraden. De bijkeuken verleent toegang tot een tweede hal via waar je de garage kunt bereiken.

huizen van hendriks

slapen of studeren? uitgerust ontwaken! Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie mooie slaapkamers. Ieder vertrek is netjes afgewerkt met gestucte wanden en vloerbedekking. De slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, afzonderlijke temperatuurregeling, horren en rolluiken. Daarnaast zijn de kamers lekker ruim en beschik je aan de achterzijde over een dakkapel wat het geheel nog lichter en ruimtelijker maakt. Aan de voorzijde is nog een vaste inloopkast aanwezig. Via een vlizotrap in een van de kamers aan de achterzijde kom je uit op de praktische bergzolder.

Drie ruime slaapka mers

Cornelishoflaan 7 6042 ND Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl