Copernicusstraat 26, Breda

HuizenHendriks van

Ideale starterswoning

Tuin op het zuiden

3 slaapkamers

Instapklaar!

Geliefde locatie, zeer centraal!

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben dit huis in 2018 gekocht, onze eerste koopwoning!

De woning was altijd verhuurd geweest waardoor wij er echt onze creativiteit in kwijt konden qua verbouwing. Wij waren direct verliefd op de karakteristieke elementen, de charme en mogelijkheden van de woning. De afgelopen jaren hebben wij er dan ook echt onze plek van gemaakt.

Hoewel wij hier heel fijn wonen (veldje aan de overkant, heel dicht bij het station, centrum en uitvalswegen) is er een mooie kans op ons pad gekomen waardoor wij toch weer een nieuw project aangaan, samen met ons zoontje van 2 jaar.

Wij hopen dat de volgende eigenaar/eigenaren hier met net zoveel plezier gaan wonen als wij!

charmant & sfeervol

nette afwerking

Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hieronder bevindt zich een verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk in neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer kun je een knusse zithoek en een gezellige eethoek plaatsen.

Open keuken

modern praktische indeling

Aan de achterzijde vind je de open keuken (2019). Deze is geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

slaap lekker

prima badkamer

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een Frans balkon aanwezig.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een fijne lichtinval.

Klein maar fijn, dat is deze badkamer! De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en je bent hier voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Doordat de badkamer klein gehouden is, zijn er drie slaapkamers behouden gebleven. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een verrassende vide die is geïsoleerd.

Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de kerstspullen. Verder vind je hier de CV opstelling.

3 slaapkamers

op het zuiden

vrij zicht

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en deze is netjes onderhouden. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Ook in de het voor- en najaar kun je hier heerlijk uit de wind genieten van de zon.

Verder ben je hier nog voorzien van een achterom en een stenen berging met elektra en een extra brede deur.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijk straat met een groot grasveld aan de overzijde. Op loopafstand van het NS Station en ook het bruisende stadscentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

heerlijk wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl