Coornhertlaan 6, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Coornhertlaan 6 , 3818 RJ Amersfoort

Karakteristieke hoekwoning Geheel onderkelderd

4 slaapkamers

zonnige tuin (Z/ZW) Geliefde woonomgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1925 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijn en sfeervol jaren 30 huis op een mooie plek!

derweg slechts 2 straten weg.

Met de tuin op het zuiden en openslaande tuindeuren is er een zonnige lichte woonkamer. Het terras is beschut, zodat je vanaf maart tot in oktober heerlijk van de zon kunt genieten. In warme zomermaanden is er achterin de tuin voldoende natuurlijke schaduw.

Wij hebben het huis vrijwel volledig laten onderkelderen waardoor er een souterrain met keukenblok, aan het huis is toegevoegd. Hier wordt o.a. geklust en muziek gemaakt. Daarnaast is het voor de kinderen een fijne ruimte om met vrienden te ‘chillen’; te kaarten of een film te kijken. Mogelijkheden genoeg voor deze ruimte!

Het huis staat in een hele fijne buurt met een zeer praktische ligging dit is voor ons ook erg belangrijk. De bossen van de Treek en Klein Zwitserland zijn om de hoek. Scholen op loop en/of fiets afstand; het station en de binnenstad van Amersfoort is in 5 minuten per fiets te bereiken. Voor de boodschappen is de Leus-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Bonus ka mer

multifunctioneel vloerverwarming Kom binnen in de hal met op de vloer een mooie granitovloer en lichte afwerking van wanden en plafond. Hier treft u de trapopgang, trap naar het souterrain en een ruim zwevend toilet met fonteintje.

Deze woning is overal keurig afgewerkt. Pak u spullen en kom wonen!

Vanuit de hal komt u in het souterrain. Dit is echt de bonus van deze woning. Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en er is voldoende lichtinval. Op de vloer treft u plavuizen in combinatie met vloerverwarming. Wat zou u met deze ruimte gaan doen? Wat dacht u van een werkkamer of speelkamer voor de kinderen? Doordat er hier ook een keukenblokje aanwezig is, kunt u echt alle kanten op met deze ruimte.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

met erker openslaande deuren Welkom in de woonkamer, de ruimte en het licht zullen u verrassen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren die u naar de achtertuin leiden.

Door de raampartijen is de woonkamer plezierig licht, de ruimte is voldoende groot om er uw woonen eetkamer meubels plaatsen.

Midden in de ruimte zijn twee vaste kasten gesitueerd, fijn voor het opbergen van uw spullen. Al met een al is de woonkamer een heerlijke om met vrienden of familie op de bank naar een film te kijken of met zijn allen aan de eettafel te dineren of samen een spelletje spelen. In deze woning kan het allemaal!

huizen van hendriks

moderne keuken diverse inbouwapparatuur Is koken uw passie? Dan komt dat hier helemaal goed. De keuken is modern en helemaal van nu.

De bruine fronten met hout look en het witte stenen werkblad geeft een stoere maar strakke uitstraling.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en koel-/vriescombinatie. Zowel de keukenkasten als de vaste kasten geven veel opbergmogelijkheden. Ook vanuit de keuken is de tuin te betreden.

Hele maal va n nu

huizen van hendriks

4 Slaapka mers

inbouwkasten slaap lekker!

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en op de zolder nog eens een vierde slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat met in ĂŠĂŠn van die kamers drie inbouwkasten. De kamers zijn voorzien van een prima raampartij wat zorgt voor voldoende lichtinval.

Op de zolderverdieping vindt u nog de wasmachine aansluiting en de CV ketel.

huizen van hendriks

prachtige vloer dubbele wastafel De badkamer is op de eerste verdieping te vinden en is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft dezelfde prachtige vloer als beneden in de hal, toilet en keuken. De wanden zijn afgewerkt met witte tegels.

Neutrale kleuren

huizen van hendriks

Keurig onderhouden

op het zuiden met achterom en berging Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keuken bereikt u de tuin. De tuin is met veel liefde aangelegd en onderhouden, dat is direct te zien.

Deze prachtige tuin is gelegen op het zuid-/zuidwesten. Hier heeft u de hele dag zon, vitamine D volop dus! Plof neer op een tuinstoel, kopje koffie erbij en kom helemaal tot rust.

In de tuin is er een voldoende privacy. In de tuin vindt u een aangebouwde stenen berging en een achterom, handig om met de fiets bij de berging komen.

huizen van hendriks

Rustig straatje

binnenstad dichtbij geliefde woonomgeving Deze woning ligt in een leuk straatje in het Bergkwartier. Het Bergkwartier is een rustige en geliefde woonomgeving aan de zuidkant van de stad.

De woning is in de buurt van scholen (zowel basis als middelbaar) en winkels vindt u aan de Leusderweg.

Verder is dit een bosrijk gebied, ideaal om de hond uit te uitlaten, een rondje hard te lopen of te fietsen.

De binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Zoals u ziet, een uitstekende locatie om te wonen!

Coornhertlaan 6 3818 RJ Amersfoort

Coornhertlaan 6 3818 RJ Amersfoort

Coornhertlaan 6 3818 RJ Amersfoort

Coornhertlaan 6 3818 RJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Het Bergkwartier ligt ten zuidwesten van het centrum en behoort tot de oudste wijken van Amersfoort. Onderdeel van ‘De Berg’ is het Bosgebied, een fraaie natuur-, wandel en speelgebied, waardoor het Bergkwartier de meest groene wijk van Amersfoort is. Het is een gewilde wijk om in te wonen met de combinatie van rust/ ruimte met bereikbaarheid/ gemak, dichtbij toegangswegen, CS en centrum.

Na de aanleg in 1863 van de spoorweg naar Utrecht werden enkele grote villa’s gebouwd voor de welgestelden die buiten de stad wilden wonen. In 1889 werd een infanteriekazerne gebouwd, de Juliana van Stolbergkazerne, sinds 1980 een bijzonder wooncomplex.

Naast villa’s werden ook enkele openbare gebouwen en arbeiderswoningen (omgeving Van Bemmelstraat en Westerstraat) neergezet. In de jaren ‘30 volgden enkele bijzondere gebouwen aan de rand van het gebied, zoals O.L.V. ter Eem, Zon & Schild en ziekenhuis de Lichtenberg, alsmede woningbouw rondom de Kapelweg en de Indische Buurt.

Na de oorlog werd in de omgeving Surinamelaan ‘hoogbouw’ toegevoegd in een parkachtige omgeving. Nieuwbouw is schaars en gewild, zoals rond 2000 de woningen in het project “Op den Bergh” en aankomend de Lichtenberglocatie.

Ten westen van de wijk ligt het bosgebied. In de loop van de 20e eeuw kwam hier een openluchttheater, sportvelden, Bosbad en het Dierenpark.

Kortom, een fijne locatie om lang en prettig te wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl