Coolenstraat 21, Weert

Huizen vanHendriks

Coolenstraat 21 , 6005 NX Weert

Instapklare woonboerderij Energielabel A!

Prachtig perceel (3851m2)

Fantastisch uitzicht Op slechts enkele minuten van A2

H56

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

6 236 m²

Perceeloppervlakte

3851 m²

Inhoud

1135 m³

Bouwjaar Tuin

1883 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, open haard,

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op zoek naar een royaal huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten, centraal gelegen tussen Roermond en Eindhoven vonden wij deze woonboerderij.

Vlakbij het centrum van Weert, met een goede treinautoverbinding naar Roermond en Eindhoven en toch midden in de natuur.

We hebben deze woning aangepast aan onze woonwensen met een groot terras, gezellige zitjes in de zon en in de schaduw onder de bomen, een carport, energiebesparende voorzieningen en het comfort van vloerverwarming. Het is een ruime woning met een tuin met veel privacy, een vijver en zelfs een eigen bos. En met een glaasje wijn tussen het groen van onze prachtige tuin of ‘s avonds bij de haard konden we het niet beter wensen.

We wonen met veel plezier in dit huis en verwachten dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk en plezier van dit huis zullen beleven, zoals wij dat hier altijd hebben mogen ervaren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

riante woonkamer fantastische vide Bij binnenkomst in de woonkamer zult u versteld staan van de grote hoeveelheid ruimte, de prachtige vide en de grote hoeveelheid lichtinval.

Naast de grote hoeveelheid licht zorgen de grote raampartijen ook nog voor een prachtig zicht op de achtertuin en de landerijen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een smaakvolle keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. Kortom; een ideale basis voor uw interieurstijl. De woonkamer beschikt bovendien nog over een sfeervolle haard.

Aansluitend aan de woonkamer vinden wij een grote, multi-functionele ruimte die momenteel in gebruik is als eetkamer en werkkamer. Deze ruimte is ook geschikt als bijvoorbeeld slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of misschien wel een aparte tv-/-speelkamer voor de kinderen.

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen!

moderne keuken luxe inbouwapparatuur Verder treft u op de begane grond nog de moderne keuken (2015). Deze is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en is uitgevoerd met strakke witte fronten. Naast voldoende kast- en werkruimte, treft u hier uiteraard ook alle benodigde, luxe inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal met de tweede trapopgang naar de multi-functionele ruimte op de eerste verdieping en de toegang tot de bijkeuken.

Deze bijkeuken geeft vervolgens toegang tot de stookruimte met de CV-ketel en de warmtepomp.

huizen van hendriks

uitstekende slaapkamers legio mogelijkheden!

Via de trap vanuit de entree komt u op een overloop die toegang geeft tot de drie uitstekende slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat.

Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een dakkapel en zijn keurig afgewerkt.

Via de trap aan de andere zijde van het huis komt u in de ruime multi-functionele ruimte die ook is voorzien van een wastafel. Hier bestaat de mogelijkheid voor het creĂŤren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken, de keuze is aan u!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

B adka mer op BG

twee badkamers smaakvol gemoderniseerd De badkamer op de begane grond(2012) is toegankelijk vanuit de multi-functionele ruimte. Ideaal als een badkamer en-suite indien u ervoor zou kiezen om beneden te gaan slapen. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een moderne uitstraling.

De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

De tweede badkamer(2007) heeft eveneens goede afmetingen en heeft een verzorgde, frisse uitstraling.

In de badkamer heeft u de beschikking over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad.

huizen van hendriks

fantastische tuin ruimte & rust!

Dan de tuin… Wat een plaatje! De tuin is toegankelijk via een schuifpui van de woonkamer, de bijkeuken en via de toegangspoort vanaf de oprit. Deze is zeer verzorgd aangelegd met veel groen, een vijver en een eigen stuk bos. Ieder seizoen geniet u hier weer van een uniek plaatje! Ook zijn er diverse terrassen en zitjes gecreëerd zodat er altijd wel een plekje in of juist uit de zon te vinden is.

Verder beschikt u over een grote stenen berging, een carport voor 2 auto’s met een aangebouwde houten berging.

De woning ligt nabij natuurgebied de Krang en is gelegen op enkele autominuten van de snelweg A2 Eindhoven-Maastricht. Het Weerter stadscentrum en het NS-intercitystation zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

Heerlijk genie ten!

Coolenstraat 21 6005 NX Weert

Coolenstraat 21 6005 NX Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl