Constantijnstraat 8, Breda

Huizen vanHendriks

Constantijnstraat 8 , 4811 PT Breda

Lichte woonkamer open keuken Sfeervolle tussenwoning

Sauna op de tweede verdieping

Gezellige openhaard Op toplocatie dichtbij het Centrum !

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1997 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis is rustig gelegen in een kindvriendelijk, doodlopend straatje, met vrij uitzicht aan de achterzijde.

De prachtige Grote Markt is op steenworp afstand, maar ook uitvalswegen zijn dichtbij. Het is een prettige buurt en straat met een aansprekende bouwstijl in een groene omgeving. Kortom, een heerlijk huis op de perfecte locatie.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

gezellige haard veel lichtinval De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie eiken parketvloer en een strakke wandafwerking. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. De kozijnen zijn overal van hardhout met dubbelglas en het buitenschilderwerk is reeds gedaan in 2018.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de gezellige open haard waar je heerlijk kunt zitten terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een grote eettafel.

De open keuken is in een leuke L-opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door het grote hoekraam beschik je ook hier over veel licht en ruim zicht op de straat. De keuken is verder voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een kookwaterkraan.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

nette badkamer relaxen!

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een vaste inbouwkast op de overloop en drie royale slaapkamers. ÉÊn aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking en de wanden zijn deels gestuct en deels behangen.

De badkamer is eenvoudig maar zeer functioneel en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel met grote spiegel.

huizen van hendriks

met relaxruimte en aparte douche!

Met de vaste trap bereiken we de zolder. Op de voorzolder beschik je over een hardhouten Velux raam met dubbelglas en is de opstelplaats gemaakt voor de wasmachine, droger en de CV ketel uit 2019.

En niet te vergeten; de sauna met aparte douche en relaxruimte! Kom hier helemaal bij van een drukke dag. Naar een kuuroord? Niet nodig. Gewoon even naar boven gaan!

Ruime zolder

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden!

genieten van de zon met stenen berging De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd met betegeling, grasstroken en veel groen aan de zijkant. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, kun je lang genieten van het heerlijke zonnetje!

Vanuit de tuin heb je toegang tot een vrijstaande stenen schuur.

Constantijnstraat 8 4811 PT Breda

Bega ne grond

Constantijnstraat 8 4811 PT Breda

Eer ste verdieping

Constantijnstraat 8 4811 PT Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl