Commissaris Kortmannlaan 9, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Commissaris Kortmannlaan 9 , 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

Speelse indeling Ruime slaapkamers

Openslaande deuren naar de tuin

Bergruimte in garage Leuke tuin

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1999 achtertuin inpandig, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden drive-inwoning ligt op een ideale plek in ‘s Hertogenbosch, in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer.

Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht van honderden meters, en aan de achterzijde door de split-level indeling zelfs op de donkerste dagen nog een zee aan licht door de grote glazen pui.

Ook qua voorzieningen en mobiliteit een perfecte plek om te wonen: op loopafstand ligt het winkelcentrum Helftheuvel, op minder dan 3km afstand het centraal station, en nabij de ringweg (aansluiting op de A2 en A59).

Voor ons was de combinatie van mobiliteit, rust en toch dicht bij alle faciliteiten die een grote stad als ‘s Hertogenbosch heeft te bieden hetgeen dat ons bij dit huis deed uitkomen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Welkom thuis!

op de eerste verdieping gezellige woonkamer Via de overloop kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is je eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft. De grote ruimte voelt toch knus en huiselijk, dit komt mede door de gezellige gashaard.

De mooie pvc vloer in combinatie met de lichte wanden zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

huizen van hendriks

Praktische indeling

toegang tot de tuin wat eet jij vanavond?

De keuken tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De lichte fronten in combinatie met het stoere werkblad, zorgt voor een moderne uitstraling.

De Sie-Matic keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werk- en kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Kortom; jij als echte hobbykok kan hier prima uit de voeten!

Aansluitend is er genoeg ruimte voor een gezellige eettafel en heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

fijne lichtstraat riante badkamer De tweede verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een hoog plafond met extra ramen bovenin en alle kamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden.

De badkamer is van goed formaat en voorzien van een dubbele wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Hier heb je alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Z ie jij jezelf al zitten?

onderhoudsvriendelijk heerlijke tuin Via de hardhouten openslaande deuren in de eetkamer stap je de tuin in. Wat een fijne tuin! Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. In de tuin kan je heerlijk genieten en alles is netjes aangelegd en verzorgd.

Commissaris Kortmannlaan 9 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

Commissaris Kortmannlaan 9 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

Commissaris Kortmannlaan 9 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch-West. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder basisscholen en bushaltes. Daarnaast is het bekende winkelcentrum Helftheuvelpassage op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. In dit overdekte winkelcentrum bevinden zich verschillende leuke winkels, supermarkten, drogisten, slagerij en apotheek. In de nabije omgeving is het Jeroen Bosch Ziekenhuis en het cultureel centrum gelegen. Voor wat ontspanning kan men terecht bij het recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ of het natuurgebied De Moerputten. De bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is in tien minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u o.a. een groot winkelaanbod en gezellige restaurants. De uitvalswegen richting de A59 en de A2 zijn snel te bereiken.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl