Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 2f, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning is een speelse split-level woning met een uniek en verrassend karakter. Het interieur is verdeeld over verschillende niveaus, wat zorgt voor een dynamische indeling. Daarnaast biedt de woning veel privacy in de tuin, met weinig inkijk vanaf de omliggende woningen. Je kunt volop genieten van de hele dag zonlicht, aangezien de tuin niet wordt geblokkeerd door de omgeving.

De locatie van de woning is ideaal. Supermarkten liggen op loopafstand, waardoor boodschappen doen gemakkelijk is. Het ligt tussen de natuurgebieden zoals het Engelermeer, de Moerputten en de Bosche Broek. De woning is gunstig gelegen met directe toegang tot de snelweg en in slechts 10 minuten fietsen bereik je de binnenstad en het treinstation.

Het huis heeft veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen. Dit creëert een lichte en luchtige sfeer, waardoor je altijd verbonden bent met de buitenwereld, zelfs als je binnen bent.

Kortom, de woning biedt een speelse indeling, veel privacy in de tuin, de hele dag zonlicht en een overvloed aan natuurlijk licht. De ideale locatie met supermarkten op loopafstand, prachtige natuurgebieden in de omgeving en gemakkelijke toegang tot de snelweg en de stad maken het de perfecte plek om te wonen.

Lekker licht

verzorgde keuken

aangenaam licht

Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De hal en de keuken hebben een plavuizen vloer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste tussenverdieping, waar je de keuken en eetkamer bereikt. Hier zorgen grote ramen van zo’n 4 meter hoog voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via dubbele openslaande deuren loop je vanuit de keuken/eetkamer de tuin in. De U-vormige keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven-magnetron, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad.

Speelse indeling

ruime woonkamer

mooie houten vloer

Met een halve trap bereik je vanuit de eetkamer de ruime woonkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De Z-vormige woonkamer biedt met een oppervlakte van ruim 30m² voldoende ruimte voor diverse indelingen naar eigen wens. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een ruim balkon met dubbele openslaande deuren.

drie slaapkamers

nette badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis hebben extra hoogte door het schuine dak, waardoor er extra ramen zijn voor veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is uitgerust met een groot ligbad, wastafel en toilet. Op deze verdieping vind je ook de CV-ketel en mechanische ventilatie, handig weggewerkt in de kastopstelling op de overloop. De CV-ketel is een goed onderhouden Vailant HR-combi-ketel uit 2012.

Slaap lekker!

Zonnige ligging

tuin op het zuidwesten

riante garage

De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt optimale privacy. Het beschikt over een verhoogd terras dat grenst aan de woning, beplanting en gras. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via een zij-ingang. De houten veranda achter in de tuin maakt het geheel compleet.

De garage biedt voldoende ruimte van maar liefst 28m² om een auto te parkeren en nog extra ruimte over te houden. Achter in de garage bevindt zich een toegang tot een kruipruimte van ongeveer 17m², ideaal voor opslag. De garage heeft een handmatig bedienbare kanteldeur met een aparte deuropening vanaf de oprit. Tevens zijn in de garage de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig.

‘s-Hertogenbosch

Welkom in ‘s-Hertogenbosch! Als woningzoekende ben je op zoek naar een stad waar je je helemaal thuis voelt. In deze stad, ook wel bekend als Den Bosch, hebben we een grote verscheidenheid aan wijken en buurten waar jij je perfect kunt settelen.

Horeca

In ‘s-Hertogenbosch is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca. Zo zijn de pleinen rondom de Sint-Jan, zoals het Kerkplein, de Parade en de Markt, voorzien van verschillende terrassen en restaurants. De Korte Putstraat is dé culinaire straat van Den Bosch. De Korte Putstraat is een begrip in Den Bosch en ver daar buiten. Deze culinaire straat dankt haar bekendheid aan haar historische uiterlijk, de diversiteit aan horecagelegenheden en bovenal aan de buitengewoon gemoedelijke sfeer die er heerst. Ga naar de wijk Uilenburg voor gezellige bruine cafés en voor een wat moderner aanbod van hippe horecazaken kun je het Paleiskwartier bezoeken.

Recreatie

Zoek je recreatiemogelijkheden in de buurt? Dan zijn er genoeg opties in ‘s-Hertogenbosch. Het is een stad omringd door de prachtige natuur van de Meijerij. Je kan dan ook wandelen of fietsen in de omliggende bossen. In de binnenstad is er altijd wel wat te beleven maar er is ook genoeg te doen. Bijvoorbeeld een boottochtje over de Dieze. De Binnendieze is met recht één van de grootste publiekstrekkers van ’s-Hertogenbosch.

Soort bebouwing

‘s-Hertogenbosch kent een gevarieerd aanbod aan soorten bebouwing. In het centrum van de stad vind je vooral appartementen en huizen in de kenmerkende Bossche stijl. Deze panden hebben vaak een prachtige gevel en een rijk verleden. In de omliggende wijken zijn er juist meer

heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl