Columbusstraat 17c, Breda

Huizen vanHendriks

Columbusstraat 17 c, 4812 RS Breda

Sfeervol hoekappartement Overal kunststof kozijnen

Ruime living met apart eetgedeelte

Op bovenste woonlaag Gunstig gelegen ten opzichte van centrum

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 86 m² 285 m³ 1953 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Alweer 17 jaar geleden dat ik hier in dit fijne appartement ben komen wonen. Bewust op de bovenste woonlaag zodat ik niemand boven me had.

Destijds stonden er twee appartementen te koop, maar 17C bovenaan werd het!

Geen moment spijt van gehad, anders hadden we hier niet 17 jaar gewoond. Wat belangrijk voor mij was: Dichtbij de snelweg, de binnenstad, een mooie gezamenlijke tuin, waar regelmatig gebruik van wordt gemaakt voor een gezellig samenzijn. Ofwel een complex met hele fijne buren.

Verder is er meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur. Even een boodschap doen is ook geen probleem met het Dr. Struyckenplein om de hoek, alles is binnen handbereik!

Wij wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

smaakvol afgewerkt ontspannen We starten in de sfeervol afgewerkte woonkamer van maar liefst 36 vierkante meter. Voorheen waren dit twee kamers waarvan één slaapkamer. Deze is bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruime living is ontstaan en een semi- aparte eethoek. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden die in een lichte kleur zijn geschilderd.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

nette keuken compleet De aparte keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en de badkamer. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een losse combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

2 slaapkamers nette badkamer De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel en een douche. In de badkamer vind je een open kast met daarin de nieuwe cv-opstelling (2022) en de aansluiting voor de wasmachine.

Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig die aangenaam licht zijn door de grote ramen. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met vaste vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en heeft een vaste kast en een nis. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en beschikt over een vaste wastafel en een vaste kast.

Welterusten

huizen van hendriks

Goed ingedeeld

separaat toilet voldoende bergruimte In totaal is het appartement voorzien van maar liefst 6 vaste kasten en een bergzolder, met stroom, een werkbank en opbergkasten, die toegankelijk is via een vaste trap in het trappenhuis. Aan opbergruimte dus geen gebrek !

huizen van hendriks

genieten bovenste verdieping Het balkon is gelegen op het Oosten. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met jeux des boulesbaan en picknicktafels waar veel gebruik van wordt gemaakt door de bewoners en deze tuin wordt onderhouden door een erkend hoveniersbedrijf in opdracht van de VVE.

Knus balkon

huizen van hendriks

Gunstige ligging

nabij voorzieningen rustig Het appartement is gelegen in de wijk De Heuvel, een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. Er is heel veel aan wijkvernieuwing gedaan de afgelopen jaren.

Op loopafstand ligt het recent gemoderniseerde Dr. Struyckenplein welke het hart van de wijk Heuvel vormt met diverse winkels, supermarkten, afhaalrestaurants en horeca. Het appartement ligt dichtbij het centrum en diverse uitvalswegen.

Breda is een bruisende en Bourgondische stad met een aangenaam woonklimaat. Kenmerkend voor de mooie en gastvrije oude binnenstad zijn de Grote Kerk, het Kasteel van Breda, het Begijnhof, de oude haven die weer in ere hersteld is, de mooie parken waaronder het Valkenberg, Van Sonsbeek- en het Wilhelminapark, en het in het Markdal gelegen prachtige Kasteel Bouvigne. Breda heeft ook een groot uitgaanscentrum en een gevarieerd winkelaanbod.

Columbusstraat 17 c 4812 RS Breda

Breda De Heuvel is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. De wijk ligt tussen de Graaf Engelbertlaan, Mastbosstraat Heuvelplein, Heuvelstraat, Oosterstraat en het Zaartpark. In het zuiden wordt de wijk begrensd door de Turfvaart, in het oosten scheidt de rivier Aa of Weerijs de Heuvel van de wijk Boeimeer. noorden kadastrale kaart

Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en staat ook wel bekend als de ’Staatsliedenbuurt’ en is gebouwd in de jaren vijftig van de vorige eeuw.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl