Clercxstraat 58, Tilburg

Huizen vanHendriks

Clercxstraat 58 , 5017 EB Tilburg

Locatie, locatie, locatie Charmante middenwoning

Ruime slaapkamer met dakkapel

Badkamer op de 1e verdieping Diepe achtertuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

2 80 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen in hartje Tilburg!

Eigenlijk wíl ik hier helemaal niet weg, maar de prins op het witte paard heeft mij er toe verleid om in andere oorden verder te genieten. Want genieten dat heb ik volop gedaan. Niet alleen van mijn leuke, bijna geheel verbouwde huis en lekkere tuin, maar ook van het wonen in hartje Tilburg.

en heb onder meer kunnen genieten van mijn tuindeuren, inbouw gashaard en luxe, moderne badkamer met inloop douche. Ik had de verbouwing graag afgemaakt en zou al deze zaken mee willen nemen, maar dan sloop ik dit sfeervolle huis en dat is doodzonde. Het hoort er gewoon allemaal bij en in! En de volgende bewoner mag er van gaan genieten straks.

En genieten....dat wordt het!

Ik heb lange tijd met de trein gereisd naar mijn werk in de randstad. Dat was nooit een probleem, want ik was zowel op de fiets als lopend zo bij het station.

En voor boodschappen of een terrasje pakken....ik hoefde de straat maar over te steken en ik was er!

En toch heerlijk rustig tegelijkertijd. In de zomer in mijn tuin, na het werk genieten van de rust en een drankje in de zon, zalig! En met de Piushaven in de buurt is het wonen er nog aantrekkelijker op geworden. Op de fiets en zelfs lopend zit je zo in de weilanden en natuur richting Oisterwijk en Moergestel.

Ik heb mijn huis een aantal jaar geleden verbouwd

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Kom je gezellig erbij?

wat een strakke afwerking zet je bank maar neer Deze fraaie woonkamer is strak afgewerkt en fraai verbouwd, zo zijn mooie ruimtes onstaan om te eten en te wonen.

Aan de voorzijde kan de bank komen, met de gezellige gashaard aan geniet je hier van een heerlijk thuis. Voeten opgetrokken op de bank en lekker genieten van een kop thee of een lekker drankje.

Je favoriete serie op tv kijken of gezellig een avond kletsen en lachen met vrienden. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zithoek.

In het achterste gedeelte is plek voor je eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een goede doorloop naar je tuin.

Er is in dit gedeelte een praktische trapkast waar je heel veel servies, voorraad en je stofzuiger kunt neerzetten.

huizen van hendriks

Authentieke de tails

veel ruimte in de keuken fraaie luxe badkamer Aan de achterzijde van de woning is de keuken.

Hier ligt de originele tegelvloer nog en daarbij zijn de frontjes van de keuken mooi uitgezocht. De keuken is bijzonder van opstelling met voorin een lang aanrecht onder het raam met de spoelbak en de aansluiting voor je wasmachine. In de tweede ruimte van de keuken is het gasfornuis en plek voor je koelkast. Hier is ook de deur naar buiten.

Helemaal achterin is het toilet met de cv ketel.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Deze is vernieuwd en hier geniet je in alle luxe van je ochtendritueel, spoel de slaap uit je ogen en geniet van het warme water van de douche. Verder is de badkamer afgewerkt met een fijne wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor ventilatie en daglicht.

huizen van hendriks

fijne slaapkamer kast op de overloop De slaapkamer kan nog wel een kleine opknapbeurt gebruiken. Zet daarna je bed erin en met een handige indeling kun je op de overloop nog al je kleding netjes opbergen in de door jou op maat gemaakte kasten.

Op de overloop is al een inbouwkast voor je linnengoed, je toiletspullen en badhanddoeken. Ook is er een fijn dakraam waardoor er daglicht op de overloop is.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t in je eigen tuin

geniet in de zon heerlijk rustig ontspannen De tuin is de kers op de taart, heerlijk om over een grote buitenruimte te beschikken, zeker met de steeds warmere zomers zit je hier helemaal prima.

Geniet van je eerste kop koffie of je laatste slaapmutsje in je eigen tuin. Geniet van een gezellige BBQ met vrienden en familie.

Zet leuke flexibele tuinmeubels neer en maak het af met een paar grote groene planten. CreĂŤer jouw droomtuin en ontspan in je eigen tuin na een lange werkdag.

Achterin de tuin is een handige berging voor je tuinspullen, je fiets en eventueel je gereedschap.

Hier is ook nog een handige vliering voor je seizoensspullen en je beschikt hier over een uitstortgootsteen en elektra.

Ook is er nog een praktische achterom.

huizen van hendriks

midden tussen de winkels top locatie Deze woning is qua locatie echt super! Binnen enkele minuten sta je midden in het bruisende hart van Tilburg. Nu de Piushaven ontwikkelt is, heb je alle gezelligheid binnen loopafstand.

Een hapje eten, een terrasje pakken met vrienden of een middag shoppen? Of ga je gezellig naar de film of een goed concert? Ook hiervoor hoef je niet de fiets of de auto te pakken.

Zelfs het station is prima aan te lopen. Zo pak je al snel de trein naar andere gezellige steden. Tilburg is een mooie centraal gelegen stad, van waaruit je alle kanten op kunt.

Gezellige woonomgev ing

Clercxstraat 58 5017 EB Tilburg

Bega ne grond

Clercxstraat 58 5017 EB Tilburg

Eer ste Verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De binnenstad is gelegen tussen de straten; Noordhoekring/Lange Schijfstraat, Nieuwstraat/Primus van Gilsstraat, Piusstraat/Heuvelring en Spoorlaan. Hier bevinden zich het grootste gedeelte van de winkelstraten met onder andere de Emmapassage, de vele terrassen en uitgaansgelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum uiteraard over woningbouw. Appartementen voeren hierin de boventoon maar ook eengezinswoningen zijn in het centrum te vinden.

In het centrum zijn ook tal van vrijetijdsbestedingen te vinden. Hierbij valt te denken aan; Poppodium 013, het Stadspark en PathĂŠ bioscoop. Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen en middels de auto kunt u via de cityring het centrum door.

Uiteraard beschikt het stadscentrum over een aantal parkeergarages en terreinen waardoor u altijd uw auto kwijt kunt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl