Clavisstraat 10, Nijmegen

HuizenHendriks van

Instapklaar

4 slaapkamers

Rustig gelegen in een hofje

Zonnige tuin

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

5

127 m²

127 m²

450 m³

2006 achtertuin, voortuin

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd, hr-glas

APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met een beetje pijn in ons hart verkopen wij ons heerlijke huis. Reden? We gaan terug naar mijn geboortestad Deventer. Wonen in Nijmegen Noord is wonen in een dorpse setting met alle voordelen van een stad. Nijmegen Noord is een mooi stukje Nijmegen, rust, ruimte, natuur EN een nieuw winkelcentrum op fietsafstand.

Ons huis voelt heerlijk ruim aan door de hoge plafonds. Voor een tussenwoning biedt ons huis enorm veel. Ruime kamers, een fijne keuken, een heerlijke badkamer en heb je de zolderverdieping al bekeken? Ook in onze tuin is het heerlijk vertoeven. Wil je gezellig een praatje, ga je in de voortuin zitten. Heb je behoefte aan privacy, ga je achter in de tuin zitten. Ondanks dat het een kinderrijke buurt is, hoor je elke ochtend en avond de vogels fluiten. Overdag spelende kinderen, voornamelijk aan de voorkant, op de stoep. Wij wonen inmiddels 18 jaar in ons hofje, met enorm veel plezier.

Ons hofje is hecht, zonder dat we elkaar overlopen. Als het nodig is, staat iedereen voor elkaar klaar en regelmatig worden er buurtfeestjes georganiseerd. Alle leeftijden zijn hier vertegenwoordigt.Even geen zin? Ook prima. Alles gaat gemoedelijk en alles is goed.

Kortom, ons huis, op deze plaats in een hofje in een ruim opgezette, groene buurt. Puur woongeluk!

smaakvol afgewerkt

Aangename lichtinval ontspannen

De veelheid aan ramen in deze woning creëert een helder en levendig thuis. Licht, dat als een natuurlijke wekker fungeert, begroet je elke ochtend en begeleidt je door de dag met een zacht spel van schaduw en zon. Deze lichtinval benadrukt de moderne afwerking van het interieur, waardoor elk detail schittert in zijn eenvoud.

huizen

Moderne keuken

open indeling helemaal compleet

Het hart van het huis, de open keuken, is het podium voor culinaire avonturen en huiselijke gezelligheid.

Een uitnodigende oase van rust, comfort en stijl; dat is wat deze instapklare tussenwoning in het hart van Nijmegen Noord ademt. Het directe woongenot begint zodra je voet over de drempel zet; geen kluslijstjes meer, simpelweg je meubels neerzetten en genieten!

Uitgerust ontwaken

nette badkamer 4 slaapkamers

Met vier ruime slaapkamers biedt dit gezinsparadijs een privé toevluchtsoord voor iedereen. Of het nu gaat om een vredige nachtrust of een speelse middag - er is ruimte in overvloed.

De badkamer, een oase van ontspanning, biedt ruimte voor een snel ochtendritueel of een uitgebreid bad op zondag.

onderhoudsvriendelijk

genieten

De tuin biedt een veilige speelzone en de perfecte achtergrond voor zomerse barbecues. Dit thuis is gemaakt voor het leven, voor herinneringen, voor jou.

Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in Nijmegen

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND