Clasinadreef 10, Tilburg

Huizen vanHendriks

Clasinadreef 10 , 5046 GW Tilburg

Uitgebouwd incl. lichtstraat Vijf slaapkamers mogelijk!

Voldoende parkeergelegenheid

Goed onderhouden Sfeervol wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1989 zijtuin geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben als gezin jarenlang met veel plezier in dit huis gewoond.

De woonkamer was het centrale punt in huis, waar iedereen samenkwam en verjaardagen werden gevierd. Op de eerste en tweede verdieping hadden we ook allemaal onze eigen plek. In de tuin hebben we ook vele fijne momenten mogen beleven, zeker omdat het huis aan een doodlopende weg ligt waardoor we geen last hadden van verkeersgeluiden.

Niet alleen het huis zelf, maar ook de buurt was bijzonder fijn om in te wonen en op te groeien, met veel rust en veiligheid en fijne buurtbewoners.

We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

sfeer en comfort heerlijk licht Zodra je in de woonkamer om je heen kijkt weet je het; hier wil jij de komende jaren een grote hoeveelheid nieuw woongenot creĂŤren. Het geheel is sfeervol en keurig afgewerkt met lichte wanden en een mooie massief houten vloer.

Er is genoeg plek voor een knusse zithoek waar je na een lange dag thuiskomt en alle beslommeringen laat bezinken in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank, gevuld met kussens en plaids.

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van de nodige kasten en lades. Uiteraard ben je hier ook voorzien van diverse apparatuur, wij noemen een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een kookplaat. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw die is voorzien van een aangename lichtstraat.

huizen van hendriks

Vier ruime slaapka mers

hoe richt jij het in? netjes afgewerkt Slaapkamer Middels de vaste trap komen we op de eerste verdieping, hier kom je in een ruime overloop. Hier beschik je over een 3-tal goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Naast de fijne afmeting zijn alle vertrekken heerlijk licht en netjes afgewerkt waardoor je hier met wat kleine aanpassingen al snel een ruimte creĂŤert waarin je je terug kunt trekken en bij kunt komen na een drukke dag. Zie jij jezelf hier al liggen?

Op de tweede verdieping, die je eveneens middels een vaste trap bereikt, tref je op de voorzolder de witgoedaansluitingen. Vervolgens is er een vierde (slaap)kamer aanwezig en nog een ruime berging, tevens is er de mogelijkheid om van de ruime berging een vijfde slaapkamer te creĂŤren. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

Hoe zou jij het inrichten?

huizen van hendriks

spoel de dag van je af lekker ontspannen De badkamer is van grond tot plafond betegeld, oogt verzorgd en heeft een moderne uitstraling. Na een drukke dag is niets lekkerder dan het wel en wee van je af te spoelen onder de inloopdouche.

Verder vind je hier nog een modern wastafelmeubel en een tweede toilet.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Tuin op zuidoosten

fijne buitenruimte genieten van de zon Tuin De loopdeur in de keuken en de openslaande deuren in de eetkamer verlenen toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met strakke doch moderne tegels en biedt meer dan genoeg ruimte om een grote tuin- of loungeset neer te zetten waar je op zwoele zomeravonden in neerstrijkt.

Ook naar onderhoud heb je hier maar weinig omkijken. Verder is er nog een vrijstaande berging bestaande uit twee delen aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van de tuinkussens, tuingereedschap of overige spullen.

Clasinadreef 10 5046 GW Tilburg

Bega ne grond

Clasinadreef 10 5046 GW Tilburg

1e verdieping

Clasinadreef 10 5046 GW Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum ‘De Pont’ aan de rand van de wijk gelegen. Museum ‘De Pont’ biedt een podium aan moderne kunsten.

Aan het Bart van Peltplein vindt u enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand.

Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen!

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl