Clarissenhof 296, Tilburg

Huizen vanHendriks

Clarissenhof 296 , 5041 RV Tilburg

Betaalbaar wonen in de stad Fijn balkon: wat een uitzicht!

Mediterrane uitstraling

Complete keuken Gelegen op 1 minuut van het station

H55

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 2 30 m² 112 m³ 2017 geen tuin geen garage vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Clarissenhof is een fantastische plek om te wonen.

De ligging naast het centraal station, op loopafstand van de Albert Heijn XL, het spoorpark en het centrum is perfect. Verschillende festivals in de spoorzone en de Tilburgse Kermis zijn allen binnen handbereik. Toch is de directe omgeving (de Clarissentuin) altijd zeer rustig.

De gebouwen van Clarissenhof zien er ook geweldig uit. Ik zie regelmatig mensen door de straat lopen (soms met een gids) die wijzen naar de gebouwen en opmerken dat ik zo veel geluk heb dat ik hier mag wonen. Binnen ons eigen gebouw is het ook zeer prettig wonen. Er zijn vrijwillige sfeer- en tuincomissies die er voor zorgen dat ons gebouw er altijd (maar vooral met kerst) erg goed en gezellig uit ziet.

luxe slaapbank in plaats van een bed) en zo optimaal gebruik te maken van de ruimte. Ook heb ik bij de bouw gekozen voor loze leidingen in elke hoek van de kamer, zodat de studio zeer vrij in te richten is.

Tot voor kort dacht ik dat ik hier nog een zeer lange tijd zou blijven wonen. Maar ik kreeg een kans voor werk en avontuur in het buitenland waar ik gewoon geen “nee” tegen kon zeggen. En daarom heeft u nu de kans om mijn plek in Clarissenhof over te nemen.

Ik wens u al vast vele jaren woonplezier!

Ik ben ook altijd heel blij geweest met de tweedeling van de studio dankzij de muur in het midden. Hoewel op de bouwtekeningen het achterste deel als slaapkamer werd afgebeeld heb ik er voor gekozen om er een volwaardige woonkamer van te maken (met

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lif t aa nwezig

prachtig gebouw welkom thuis!

Je komt het fraaie appartementencomplex binnen in de centrale hal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook is er een videosysteem aanwezig. Op de begane grond heb je een eigen berging. Met de lift bereik je de vijfde verdieping, waar het appartement gelegen is. Hier stap je binnen in de hal met de meterkast, toegang tot een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de vloerverwarmingsverdeler.

huizen van hendriks

Toega ng tot he t balkon

lichte woonkamer strak afgewerkt De woonkamer is een knusse en heerlijk lichte ruimte. Via de schuifpui naar het balkon valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Je kunt hier dagelijks genieten van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en glasvliesbehang.

huizen van hendriks

nette open keuken prima badkamer De nette, compacte open keuken is geplaatst in een L-opstelling. De keuken is helemaal compleet met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Enthousiaste hobbykoks kunnen hier uitstekend mee uit de voeten!

De badkamer is volledig betegeld in een donkere kleur en is ingericht met een toilet, wastafel met ombouw en een inloopdouche.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Slaap lekker!

fijne slaapkamer veel lichtinval In het appartement is één slaapkamer aanwezig die bereikbaar is vanuit de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval en is van prima formaat. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang.

huizen van hendriks

zonnig balkon fantastisch uitzicht Via de schuifpui in de woonkamer stap je het zonnige balkon op. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een fantastisch uitzicht over de omgeving.

Dat wordt genieten!

Onder architectuur gebouwd en nu al een begrip in Tilburg, Clarissenhof, de helderwitte gebouw(en) met fraaie boogramen doen mediterraan aan, gelegen in het hart van de Spoorzone, ten zuiden van de gewilde wijk Theresia en ten noorden van het nieuwe stationsplein. Je woont middenin de dynamiek van het stadscentrum, maar tegelijkertijd in alle rust omringd door grote bomen, groene hoven en prachtige tuinen. Dit is buiten wonen, maar dan in de binnenstad. Het stadshart is op loopafstand, het station slechts 1 minuutje en het appartement ligt aan de voet van de Spoorzone.

Gunstige ligging

Clarissenhof 296 5041 RV Tilburg

Clarissenhof 296 5041 RV Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De binnenstad is gelegen tussen de straten; Noordhoekring/Lange Schijfstraat, Nieuwstraat/Primus van Gilsstraat, Piusstraat/Heuvelring en Spoorlaan. Hier bevinden zich het grootste gedeelte van de winkelstraten met onder andere de Emmapassage, de vele terrassen en uitgaansgelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum uiteraard over woningbouw. Appartementen voeren hierin de boventoon maar ook eengezinswoningen zijn in het centrum te vinden.

In het centrum zijn ook tal van vrijetijdsbestedingen te vinden. Hierbij valt te denken aan; Poppodium 013, het Stadspark en Pathé bioscoop. Het centraal station is aan de noordzijde van het centrum gelegen en middels de auto kunt u via de cityring het centrum door.

Uiteraard beschikt het stadscentrum over een aantal parkeergarages en terreinen waardoor u altijd uw auto kwijt kunt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl