Christinahof 15, Tilburg

Huizen vanHendriks

Christinahof 15 , 5046 NP Tilburg

Instapklare eindwoning Onderhoudsvriendelijke tuin

Multifunctionele ruime garage

Lage maandlasten Nette keuken & praktische badkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 70 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

285 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 11 jaar geleden kocht ik dit fijne huis en is het met moderne materialen opgeknapt. In de laatste 5 jaren heb ik de woning bewoont met mijn vrouw. Nu hebben wij een zoontje en is het tijd voor ons voor de volgende stap. Na vele jaren woongenot willen wij gaan verhuizen naar de ouderlijke woonplaats van mijn vrouw.

Het huis is instapklaar en een ideale starterswoning.

Het unieke is de multifunctionele garage die aan het huis zit, waardoor dit de perfecte woning is voor de liefhebber.

Ik kan met volle overtuiging zeggen dat ik trots ben op hoe het huis er van binnen en buiten uitziet en ik geef het graag door aan de volgende gelukkige eigenaar.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

charmante houtkachel optimaal kookcomfort Dankzij de grote ramen in voor- en achtergevel en de open verbinding met de keuken profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er is gekozen voor een mooie PVC vloer, spachtelputz wandafwerking en rustige kleuren, waardoor je hier met vele interieurstijlen uit de voeten kunt. De aanwezige houtkachel is een charmante toevoeging aan het geheel.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een aparte apparaten-/kastenwand, dus boodschappen en keukengerei vinden hier eenvoudig een plekje. Daarbij sluit zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op het totaalplaatje. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een groot 6(!) pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

luxe douche praktische bergzolder Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.

De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken een optimale lichtinval dankzij de grote ramen en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en luxe inloopdouche met massagefuncties.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Hier vind je alle ruimte voor bijvoorbeeld koffers, kerstcollecties en andere seizoensgebonden spullen. De cv-opstelling bevindt zich eveneens op de bergzolder.

huizen van hendriks

mooie grote tuintegel inclusief ruime garage De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie grote tuintegel en borders met fleurige beplanting.

Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes en gezellige verlichting.

Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage (2009). De garage beschikt aan de voorzijde ĂŠn achterzijde over zowel een loop- als sectionaaldeur.

In de garage is ruimte voor het parkeren van een auto en het houden van een degelijke werkplaats.

Alle wenselijke voorzieningen voor de hobbyist zijn aanwezig; aparte groepenkast, wastafel met warm en koud water, smeerput en zelfs voorbereiding voor verwarming.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

Kindv riendelijke woonomgev ing

wonen in hasselt compleet aanbod De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, Ringbaan-Noord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat. In deze wijk vind je veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vind je in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had.

In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.

Christinahof 15 5046 NP Tilburg

Bega ne grond

Christinahof 15 5046 NP Tilburg

Eer ste verdieping

Christinahof 15 5046 NP Tilburg

Garage

Tilburg De wijk Hasselt ligt tussen de Ringbaan-West, RingbaanNoord, de Goirkestraat en de Tongerlose Hoefstraat.

noorden kadastrale kaart

In deze wijk vindt u veel eengezinswoningen en een aantal flats. De meeste buurten in Hasselt zijn gebouwd na de oorlog en bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Verder vindt u in Hasselt nog veel mooie 18e-eeuwse panden, gebouwd in de tijd dat Tilburg nog een bloeiende textielindustrie had.

In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl