Christinahof 13, Tilburg

HuizenHendriks van

Wonen in een woonerf

Een huis met mogelijkheden!

Uitgebouwde woonkamer

Starterswoning

Kindvriendelijke locatie

Christinahof 13 , 5046 NP Tilburg

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning heeft enorm veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht en/of gemoderniseerd.

Daarnaast zul je aan woonruimte niets te kort komen dankzij de uitbouw in de woonkamer. Ook is de woning ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk.

Fijne lichtinval

welkom thuis!

uitgebouwde woonkamer

Welkom thuis! Je komt binnen in de hal en hangt je jas op aan de kapstok. In de hal vind je het separate toilet en de trapopgang voorzien van een trapkast.

De woonkamer is goed bemeten en lekker licht dankzij het grote raam en de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde. In de uitbouw heb je voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waarbij je tegelijkertijd geniet van leuk zicht op de tuin. Daarnaast kun je in de woonkamer een grote eettafel plaatsen waar je kunt tafelen met het hele gezin. Het geheel is afgewerkt met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eenvoudige keuken

eet smakelijk aan tafel!

De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur. Ook aan werk-en opbergruimte zul je niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een bijkeuken waar de aansluiting voor het witgoed is gesitueerd.

welterusten!

eenvoudige badkamer

De vertrekken kunnen wel wat liefde en aandacht gebruiken zodat jij straks in jouw eigen oase van rust slaapt. Mix en match de verschillende kleuren en interieurstijlen zodat alle vertrekken volledig aansluiten bij jouw wensen.

De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een raampje om de ruimte natuurlijk te ventileren. Ook deze ruimte kun je volledig naar jouw eigen wens moderniseren. Creëer jij hier jouw droombadkamer?

Middels de houten trap ga je naar de tweede verdieping waar je op de overloop terecht komt. De ruimte is uitgerust met een voorzolder, een zolderruimte, tweemaal een dakraam en de CV-ketel. Ideaal voor het opbergen van jouw spullen! Goed om te weten: Het dak is geïsoleerd.

Drie slaapkamers

Tuin op het oosten

ontspannen

ga lekker zitten

De tuin is een fijne plek waar jij helemaal tot jezelf kunt komen. Hier kun je de warme zomermaanden doorbrengen onder het genot van een barbecue met vrienden en/of familie of kies jij er juist voor om zelf tot rust te komen tijdens het lezen van een goed boek in een hangmat? Alles kan! Daarnaast is de tuin volledig betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een brede garage deur en heb je hier de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Je woont hier heerlijk rustig in een woonerf op een kindvriendelijke locatie, maar tegelijkertijd dichtbij alle denkbare voorzieningen.

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl