Issuu

Huizen vanHendriks

Chopinlaan 76 , 7333 GG Apeldoorn

2/1-kapwoning Tuin op zuiden

Strakke afwerking

Lekker licht Praktijkruimte mogelijk

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

296 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

grotendeels dubbelglas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in 2015 vanuit Utrecht hier naartoe verhuisd, omdat we op zoek waren naar meer rust en meer ruimte in en om het huis. We wonen inmiddels al zeven jaar met veel plezier in de groene en rustige Chopinlaan. Vanwege de nabijheid van de oprit van de A1 (4 minuten rijden vanaf de woning) en het treinstation (15 minuten fietsen) zijn we in drie kwartier op ons werk in Utrecht. Het huis is ruim en biedt ook meer dan voldoende bergruimte. In de lente en zomer zitten we graag in de heerlijke tuin op het zuiden, waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. In de winter steken we graag de houtkachel aan. De extra praktijkruimte/garage bij het huis biedt volop mogelijkheden: wij hebben deze ruimte gebruikt als opslagruimte, maar ook om binnen te sporten in de winter. Voorheen zat hier een schoonheidssalon. Groot pluspunt vinden wij nog de vele voorzieningen op loopafstand. Zo zijn winkelcentrum Schubertplein en verschillende mogelijkheden om te sporten en recreëren allemaal te vinden op minder dan 700

Te koop bij

meter van de woning, zoals zwembad Malkander, diverse sportclubs, Kinderparadijs Malkenschoten en het Zuiderpark. Wij verkopen ons huis omdat we in de directe omgeving een nieuwbouwhuis hebben kunnen kopen.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Heerlijk licht

sfeervolle woonkamer moderne keuken De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval door de grote ramen en de openslaande deuren. Wat een fijne sfeer! Je hebt volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk. Je kunt er dus zo in! Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken (vernieuwd in 2015). Je bent hier van alle gemakken voorzien met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kook jij straks de sterren van de hemel! De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht en is ideaal als je lekker buiten wil tafelen.

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

fijne slaapkamers keurige badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je tevens toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker licht en ruim. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De badkamer is compleet en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad. Hier kom je helemaal tot rust na een lange (werk)dag. Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een grote, open ruimte met een zee aan opbergruimte. Ook is de ruimte voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin ruim bijgebouw De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier bijna de hele dag en avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De tuin is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, gazon en plantenborders. Ook heb je veel privacy. Achterin de tuin vind je een stenen bijgebouw met een zolderverdieping. Voorheen is dit bijgebouw gebruikt als praktijkruimte. Deze ruimte is vanaf de Oude Beekbergerweg bereikbaar en heeft een eigen entree. Ideaal om wonen en werken te combineren! Deze mooie twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de zuidkant van Apeldoorn in het geliefde Componistenkwartier. Dit is een rustige en prettig opgezette wijk met veel groen en ruimte voor de kinderen om te spelen. Het park is op loopafstand, scholen en winkels zijn in de wijk aanwezig en de oprit van de A1 is binnen 5 minuten aan te rijden.

Genie ten!

Chopinlaan 76 7333 GG Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl