Charlotte van Bourbonstraat 22, Weert

Huizen vanHendriks

Charlotte van Bourbonstraat 22 , 6006 CG Weert

Gerenoveerde hoekwoning Tuin op het zuiden met achterom

Keurige badkamer en luxe keuken!

Centrale ligging Heel veel mogelijkheden in de woning

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 79 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2011 hebben wij deze woning gekocht.. en meteen ook naar eigen smaak verbouwd.

De woning is volledig gestript en alle afvoeren, water- en gasleidingen zijn opnieuw aangelegd. Ook de elektra hebben we volledig vernieuwd, er is een nieuwe keuken geplaatst, de ketel is vernieuwd, er is een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming gelegd en tot slot zijn ook de badkamer en het toilet gerenoveerd.

tie zult u nog een ruime tuin overhouden.

Het is verder een fijne buurt om te wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Zo ligt het winkelcentrum Moesel op slechts enkele minuten loopafstand. Verschillende basisscholen liggen in de omgeving en ook het centrum is ook lekker dichtbij.

Wij hebben hier bijna 10 jaar met veel plezier gewoond .. hele fijne buren ook aan de overkant van de straat..

De zonnige tuin is geëgaliseerd en naar onze smaak ingericht met in het midden een fruitboom en gazon eromheen voor kinderen.

De woning beschikt over een fijne oprit die tot aan achter in de tuin toegankelijk is.

Hoewel wij al veel zaken hebben aangepakt in de woning, biedt deze de kopers nog volop mogelijkheden. Bijvoorbeeld het realiseren van een aanbouw. Er is meer dan voldoende ruimte voor en na de realisa-

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

moderne keuken

luxe keuken met kookeiland De moderne, greeploze keuken heeft strakke witte fronten. Het donker werkblad en grote wandtegels maken het geheel smaakvol af. Het spoeleiland grenzend aan de woonkamer biedt extra werkruimte en zorgt voor een fijn contact met de woonkamer.

Naar verwachting is de keuken voorzien van hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken is het overdekt terras toegankelijk. In de praktische bergkast treft u de witgoedaansluitingen aan.

huizen van hendriks

ge moderniseerd in 2011

comfortabel wonen met vloerverwarming De woonkamer is ook keurig afgewerkt met neutrale wanden. De ruimte geniet van genoeg lichtinval en is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek.

Voor het creĂŤren van een grotere woonkamer is er een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde aan te bouwen. Dankzij de diepe achtertuin gaat dit niet ten kosten van de buitenruimte.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers ĂŠn luxe badkamer De overloop op de eerste verdieping neemt je mee naar de 3 goed bemeten slaapkamers en moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en neutrale wanden. Allen zijn van uitstekend formaat.

De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en een luxe douchecabine met massagedouche! De donkere tegelvloer en witte wandtegels zorgen voor de hedendaagse afwerking.

De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier tref je veel extra bergruimte aan. Bovendien is de Nefit HR combiktel (2011) hier geplaatst. Ook hier extra ruimte creĂŤren? Door het plaatsen van een vaste trap is de zolderruimte geschikt voor het realiseren van een 4de slaapkamer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

zonnige tuin mogelijkheden tot uitbouw Wat nog rest is de omschrijving van de zonnige tuin.

Gelegen op het zuiden is er geen tekort aan zonuren in deze grote tuin. De tuin is nu keurig aangelegd met bestrating, grasveld en een overdekt terras. De tuin kent momenteel een eigen achterom via de poort aan de zijkant van de woning.

Dankzij de breedte van deze oprit kun je hier nog een garage of carport realiseren. In elk geval heb je hier voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Moesel met alle voorzieningen binnen handbereik. Het buurtwinkelcentrum is op loopafstand te bereiken en zijn er verschillende basisscholen, kinderopvang en speelveldjes op korte afstand gelegen. Het centrum en centraal station zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken.

Charlotte van Bourbonstraat 22 6006 CG Weert

Charlotte van Bourbonstraat 22 6006 CG Weert

Charlotte van Bourbonstraat 22 6006 CG Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl