Charlotte van Bourbonstraat 15, Weert

Huizen vanHendriks

Charlotte van Bourbonstraat 15 , 6006 CE Weert

Ideale starterswoning Privacyvolle achtertuin

Vierde slaapkamer op zolder

Met vernieuwd dak!

Voorzieningen op loopafstand

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1964 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2006 hebben wij met heel veel plezier genoten van deze woning en haar fijne omgeving. Deze woning is voor ons bijzonder, hier zijn onze kinderen geboren, maar we zijn nu toe aan een volgende stap.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan één op de geheel vernieuwde zolder. We hebben in 2017 het dak vernieuwd en voorzien van een grote dakkapel waardoor de kamer nog ruimer is. Ook is recent een nieuwe cv-installatie geplaatst.

De gang en trappenhal is geheel glad gestuct. Aan de achterzijde van de woning wordt u verrast door een fijne, beschutte en groene tuin, waar wij vele zomers genoten hebben van ons schaduwrijke terras.

Maar zelfs in de lente en de herfst is het nog heerlijk warm onder de overkapping. De woning ligt aan een rustige straat, waar kinderen veilig spelen en de buurman je helpt als de auto stuk is.

liggen diverse speeltuinen. De woning ligt op loopafstand van de Weerter binnenstad, de supermarkt, het station en de basisschool. Dus ideaal voor zowel jong en oud. We hebben met veel plezier op Moesel gewoond en willen dan ook graag op Moesel blijven.

De woning ligt in een fijne buurt met veel groen, een centrale ligging met voor elk wat wils op loopafstand.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van deze woning!

Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum van Moesel met onder andere een supermarkt, Primera, de bakker en DA. In de nabijheid van de woning

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

lichte woonkamer nette keuken In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de half open keuken. Hier is een nette keuken geplaatst in een rechte opstelling.

De keuken is uitgevoerd met houten fronten en je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte.

Daarnaast is de keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de keuken stap je de lichte woonkamer in.

Wat hier direct opvalt zijn de aangename lichtinval en de nette afwerking. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier alleen nog maar je eigen stijl hoeft door te voeren om er jouw eigen thuishaven van te maken.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Vanuit hier heb je een mooi contact met de tuin.

huizen van hendriks

Welterusten

4 slaapkamers vernieuwd dak Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne inval van daglicht en zijn netjes afgewerkt. Ook is de gehele woning, waaronder de slaapkamers, voorzien van rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling (Nefit Trendline combiketel, 2015). Vanuit de overloop heb je toegang tot de 4e (slaap)kamer. Hier is een mooie dakkapel geplaatst en is het dak onlangs nog vernieuwd.

huizen van hendriks

volop genieten mooie overkapping Vanuit de keuken en via een achterom heb je toegang tot de fijne achtertuin. Direct achter de woning is een mooie aluminium overkapping met inbouwspots geplaatst waardoor je, bij mooi en minder mooi weer, altijd een fijn plekje hebt om van de tuin te genieten.

De tuin is netjes aangelegd met een betegeld terras, borders en gazon. Achterin de tuin vind je nog een handige berging met overkapping.

Fraai aa ngelegd

huizen van hendriks

Fijne tussenwoning

parkeren in de straat nabij voorzieningen Wonen op Moesel betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Op de hoek van de straat vind je een groot grasveld waar kinderen kunnen spelen en in de nabije omgeving is nog een park aanwezig.

In de wijk zelf vind je voorzieningen als een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist en een gezondheidscentrum. Op loopafstand vind je verder nog het station en met de auto ben je snel en gemakkelijk op de A2.

Charlotte van Bourbonstraat 15 6006 CE Weert

Charlotte van Bourbonstraat 15 6006 CE Weert

Charlotte van Bourbonstraat 15 6006 CE Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl