Cederstraat 127, Tilburg

HuizenHendriks van

Verrassend veel leefruimte

Instapklaar 4-kamerappartement

Moderne keuken en -badkamer

Balkon achterzijde

Fijne, groene woonomgeving nabij centrum

Cederstraat 127 , 5037 JD Tilburg

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat

4

72 m²

237 m³

1965

geen tuin

geen garage

stadsverwarming

dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Hoe leuk is het om hier te wonen? Midden in het “groen” maar toch op bijna loopafstand van het stadscentrum. Ook de universiteit en tal van andere voorzieningen liggen heel dichtbij!

Kenmerkend voor het appartement is de ruime opzet met maar liefst 3 slaapkamers, een grote woonkamer en een aparte keuken. De keukeninrichting en het sanitair zijn in 2011 nog geheel vernieuwd, dus daar hoef je niets aan te doen. En aan de achterzijde heb je een balkon waar je lekker kunt genieten met uitzicht op het grote plantsoen en de toren van “Westpoint”.

Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en is ook helemaal voorzien van dubbel glas. Er is uiteraard een lift aanwezig en het parkeren van de auto doe je op het (openbare) parkeerterrein aan de voorzijde.

Dus als je een perfecte start zoekt voor jouw “wooncarriëre” kom dan zeker eens kijken!

Lekker kokkerellen

dichte keuken

fris en eigentijds

Je komt het appartement binnen in de ruime hal met direct aan de linkerzijde de dichte keuken.

De dichte keuken is een praktische en functionele ruimte, met een modern keukenblok in hoekopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, is deze keuken klaar voor jouw culinaire avonturen.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime douche, badmeubel en een spiegelkast. Het toilet is een aparte ruimte; ideaal! De eigentijdse betegeling in beide ruimtes zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Wat een fijne ruimte!

ruime woonkamer

mooi groot raam

Van de badkamer door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een mooi groot raam dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Geniet van een heldere en uitnodigende sfeer in deze gezellige leefruimte!

Je hebt eventueel de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door het verwijderen van de (lichte) tussenwand tussen woonkamer en slaapkamer.

Lichte vertrekken

drie slaapkamers

toegang tot het balkon

Vanuit de woonkamer is een van de drie slaapkamers bereikbaar. De andere twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde. De vertrekken zijn allen van goed formaat, aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kastruimte.

eigen balkon

Even lekker buiten zitten naadloze uitbreiding

Het balkon aan de achterzijde vormt een naadloze uitbreiding van je leefruimte en een plek waar je even helemaal tot rust kunt komen.

de reit stedelijke voorzieningen

Het appartement ligt aan de rand van de rustige woonwijk De Reit. Opvallend is de mooie ligging aan een brede groenstrook, direct nabij het stadscentrum, uitvalswegen en NS-station.

Het is hier prettig wonen

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl