Cederlaan 30, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Cederlaan 30 , 7313 BT Apeldoorn

Ruime en luxe woonkeuken Veel licht in de woning

Open haard

4 slaapkamers Dakterras

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

210 m²

Perceeloppervlakte

865 m²

Inhoud

830 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1956 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 23 jaar hebben we besloten deze woning te verkopen omdat wij nu op een leeftijd zijn gekomen dat we kleiner willen gaan wonen. Met veel plezier wonen we in deze prachtige bosrijke omgeving met veel rust.

Overdag genietend van de vogels en eekhoorntjes hebben we ons bevoorrecht gevoeld om hier te mogen wonen.

Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Apeldoorn en scholen en sportaccommodaties zijn dichtbij.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Pre ttige lichtinval

openslaande deuren instapklaar wonen De living met open woonkeuken straalt echt een en al openheid uit. De ruimte is voorzien van diverse grote en bovenal vele ramen, waaronder diverse lichtkoepels en een tweetal openslaande deuren naar buiten. Dit in combinatie met de open opzet geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk en licht karakter mee. Er is tevens een sfeervolle open haard aanwezig.

Door de speelse doch open opzet van de ruimte is er de mogelijkheid voor het creĂŤren van een grote zithoek en het plaatsen van eventuele meerdere eethoeken. Er is gekozen voor een mooie laminaatvloer, nette wand-/plafondafwerking en rustige kleuren; een uitstekende basis op om op voort te borduren met uw woonwensen.

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische keuken!

comfortabel koken inclusief apparatuur De luxe keuken bestaat uit een organisch vormgegeven kook-/spoeleiland en een aparte kasten-/ apparatenwand. Daarbij sluit haar neutrale afwerking eenvoudig aan op de verschillende interieurstijlen.

Voor het allerbeste kookcomfort is de keuken tevens uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele (combi) oven, koel-/vriescombinatie en een tweede koelkast.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek top sanitair De woning telt totaal vier slaapkamers en drie badkamers. Alle vier de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en uitgerust met ĂŠĂŠn of meerdere grote ramen. De slaapkamers op de bovenverdieping verlenen beide toegang tot het riante dakterras.

De badkamer op de begane grond is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche.

De master bedroom heeft een badkamer en suite.

De ruime badkamer is wederom strak en tijdloos afgewerkt in wit- en grijs tinten en luxe ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, flinke inloopdouche en een heerlijk lig-/hoekbad. De derde badkamer is met een wastafel en inloopdouche ideaal als bijvoorbeeld logeer- of tienerbadkamer.

Tot slot bevindt zich op de overloop nog en een inbouwkast, een perfecte plek voor bijvoorbeeld bedlinnen, handdoeken etc.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten me t een gro te G!

meerdere terrassen multifunctioneel bijgebouw Als de woning zelf u nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat het 865m2 omvattende perceel hoe dan ook de doorslag geven. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is geschikt voor meerdere terrassen en zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating, grind, gazon en een grote variëteit aan groen. De zitkuil met ‘vuurkorf’ is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.

Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit drie segmenten, namelijk een tweetal bergingen en een grote tuinkamer. De tuinkamer is eveneens zeer fraai afgewerkt en voorzien van openslaande deuren naar buiten.

Cederlaan 30 7313 BT Apeldoorn

Cederlaan 30 7313 BT Apeldoorn

Cederlaan 30 7313 BT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl