Cavatinestraat 25, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Cavatinestraat 25 , 7323 LL Apeldoorn

Fraaie afwerking Eigen garage

5 slaapkamers

Zonnige tuin Goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een zeer royale tussenwoning in een geliefde kindvriendelijke wijk.

Wanneer je binnen stapt in onze woning merk je direct de ruimte op in de Entree. De enorme ruimte herhaalt zich in vrijwel alle ruimtes. De woonkamer kenmerkt zich door de hoeveelheid licht dat naar binnenkomt. De keuken geeft toegang tot de zonnige (zuidoosten gelegen) tuin. Achter in de tuin tref je een grote schuur / garage waar met gemak een auto in past, en zelfs dan houdt je voldoende ruimte over voor fietsen etc. De tuin is bereikbaar via achterom middels een degelijke poort. Verder is de tuin voorzien van een mooie border bak en een ruim terras.

zolder is netjes afgesloten met een deur. Op zolder tref je een wasruimte met daarin een recent vervangen CV-ketel. Op de zolder zijn verder nog opbergmogelijkheden achter schotten.

De woning is goed geïsoleerd en onderhouden, het bevat o.a. dubbelglas, dak-, vloer- en gevelisolatie, en ‘t is recent geschilderd aan de buitenkant. Aan de overzijde van de weg staat een vrij staande woning met ruime tuin waar je op uit kijkt, dit heeft tevens als voordeel dat parkeren vrijwel altijd (voor de deur) mogelijk is.

Op de begane grond tref je verder nog een toiletruimte met hangtoilet en fontein, een ruime trapkast, moderne meterkast en een luik naar de kruipruimte.

Op de eerste verdieping tref je wederom een zelfde (apart van de badkamer) toiletruimte, 4 slaapkamers en een badkamer. De 2 grootste slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten en de trap naar de

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

smaakvol afgewerkt ga lekker zitten Je komt binnen in de hal, hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast, het toilet en de meterkast. Vanuit je de hal heb je vervolgens toegang tot de woonkamer en de keuken.

We beginnen in de heerlijk lichte woonkamer. De afwerking is van een hoog niveau; een mooie laminaatvloer en strakke wandafwerking in lichte en eigentijdse kleuren. Dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je een leuk zicht op de tuin en op de buurt.

huizen van hendriks

Comple te keuken

wat maak jij klaar? goed onderhouden In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen en daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

Deze maaltijd bereidt je in de gesloten keuken, welke bereikbaar is vanuit de hal en de woonkamer. Hier is een keuken geplaatst in een praktische rechte wandopstelling, waarbij je voldoende kasten werkruimte tot je beschikking hebt.

huizen van hendriks

5 slaapkamers keurige badkamer Met in totaal 5 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is deze woning ook zeer geschikt voor (grote) gezinnen. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn allemaal aangenaam licht dankzij een (dak)raam.

Twee van de kamers op de eerste verdieping beschikken verder nog over een vaste kast en op de tweede verdieping vind je nog een inpandige berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Op de eerste verdieping zijn ook het separate tweede toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafel en een douche.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fijne tuin

fraai aangelegd gunstige ligging De tuin heeft een mooi formaat en is netjes en strak aangelegd. Zo is de tuin ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt, mede dankzij de schutting aan beide zijdes voldoende privacy.

Verder vind je achter in de tuin nog een riante garage met elektra. Hierin kun je alle gebruikelijke spullen, zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset, netjes opbergen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare huis. Deze is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Scholen zijn op korte afstand in de wijk aanwezig en voor alle dagelijkse boodschappen is het grote winkelcentrum Anklaar op slechts een paar fietsminuten afstand gelegen.

Cavatinestraat 25 7323 LL Apeldoorn

Cavatinestraat 25 7323 LL Apeldoorn

Cavatinestraat 25 7323 LL Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl