Cattepoelseweg 228, Arnhem

Huizen vanHendriks

Cattepoelseweg 228 , 6815 CJ Arnhem

Ruime hoekwoning Unieke ligging in Alteveer

Ruime zolder met vliering

Jaren 30 woning Diepe achtertuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

254 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

1931 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zestig jaar heb ik in dit huis gewoond. Mijn man en ik hebben er vier kinderen gekregen en grootgebracht.

Tot 2012 hebben we er samen gewoond en na de dood van mijn man wilde ik er niet weg.

De tuin, de privacy, alle herinneringen: ik vind het een geweldig huis op een hele fijn plek. Rustig, dicht bij de bossen, maar met de bus of op de fiets ben je zo in het centrum. Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand. Ook zijn er scholen in de wijk.

Kortom, alles wat je nodig hebt is er.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

me t openslaa nde tuindeuren

wonen en koken met erker én open haard Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Zoals typerend van een jaren ‘30 woning vind je aan de voorzijde een erker. Maak hier een comfortabel zithoek en geniet van het lichtinval. Als eye-catcher staat er een karakteristieke open haard deze splitst als het ware de kamer in tweeën. De achterzijde is ideaal voor een eetkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier ook een ingebouwde kast.

Via de entree bereik je de keuken, deze gesitueerd in een rechte opstelling is gedateerd. Plaats jij een moderne keuken of blijf jij trouw aan de jaren ‘30 stijl en ga voor een landelijke look. Daarnaast heb jij ook via de keuken toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

4 slaapka mers

4 fijne slaapkamers en ruime badkamer De overloop op de eerste verdieping neemt je mee naar 3 slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer is de kleinste en heeft een wastafel. De overige twee zijn van uitstekend formaat en voorzien van inbouwkasten en fijne raampartijen.

De badkamer is goed bemeten maar verouderd.

De badkamer heeft alle faciliteiten als een toilet, wasbak, douche en bad. Een opknap beurt later en je hebt een heerlijke ruimte om te ontspannen.

huizen van hendriks

ruime tweede verdieping met balkon De badkamer geeft toegang tot een balkon met uitzicht over de achtertuin. Vervolgens kom je via een vaste trap uit bij de tweede verdieping. De grote overloop heeft verschillende inbouwkasten en nog een trap naar een vliering. Genoeg opbergmogelijkheden dus! Verder vind je hier een vierde slaapkamer met raam en een berging met CV-ketel.

heerlijk uitzicht

huizen van hendriks

die pe achter tuin

diepe tuin wonen in alteveer Wat nog rest is de diepe tuin gelegen op het noordoosten. In de middag geniet je hier dan ook volop van de zon. In de ochtend is de zon tegen de woning aan te vinden. De tuin is nu aangelegd met een grasveld en aan weerszijden struiken. Tegen de woning aan vind je een betegeld terras. Verder is er een stenen schuur met elektra aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Ook is er een achterom aanwezig die je naar een pad langs het huis brengt.

De woning ligt op een unieke ligging in Alteveer.

Zo geniet je van natuur en het stadse leven dankzij het vele groen in de omgeving, zoals parken, de bosrand, Burgers Zoo en het openluchtmuseum (op loopafstand!). Maar ook dichtbij het stadscentrum, supermarkten, restaurants en de snelwegen A50 en A12.

Cattepoelseweg 228 6815 CJ Arnhem

Cattepoelseweg 228 6815 CJ Arnhem

Cattepoelseweg 228 6815 CJ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl