Caspar van Wittelplantsoen 15, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Caspar van Wittelplantsoen 15 , 3812 GS Amersfoort

Ligging aan plantsoen Ruime tuingerichte woonkamer

Achtertuin en dakkterras

5 slaapkamers Centrumlocatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming

parkeerplaats vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben 9 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Een heerlijke plek, centraal gelegen; dichtbij het centrum en station. Van hieruit hebben we regelmatig spontaan een bezoek gebracht aan de binnenstad, diverse festivals zoals Kannen en kruiken in het plantsoen en Proef Amersfoort of een film gekeken in de bioscoop aan de overkant.

woonplezier toe!

Al die tijd hebben we ons positief verbaasd hoe je zo centraal kan wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en dat op een rustige plek waar onze kinderen heerlijk buiten konden spelen. Het park en de watertrap grenzend aan onze woning zijn vooral in het voorjaar en de zomer een enorme meerwaarde. Ook is er op die manier leuk contact met buren. Op 5 minuten afstand ben je bij de dierentuin, het bosbad en Bos Birkhoven, allemaal leuke plekken om naar toe te gaan. We wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne s feer

smaakvol afgewerkt moderne keuken De afwerking in de woonkamer is van een hoog niveau; een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming en een strakke wandafwerking met neutrale kleuren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer beschikt u over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar u heerlijk kunt ontspannen terwijl u uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen. De half open keuken is in een praktische L opstelling met bar geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Deze is uitgevoerd met lichte fronten en een mooie donker werkblad waardoor deze een moderne uitstraling heeft. Verder bent in de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

5 slaapka mers

complete badkamer 5 slaapkamers Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking en hebben een fijne lichtinval. De moderne badkamer is geheel betegeld en deze is met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad helemaal compleet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier komt u op de overloop waar u de aansluitingen voor het witgoed treft en vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt, van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval.

huizen van hendriks

fraaie tuin en zonnig dakterras Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het riante dakterras. Hier is het heerlijk rustig ontwaken terwijl de eerste zonnestralen op uw gezicht schijnen of onder het genot van een drankje de dag afsluiten met de ondergaande zon. Naast het dakterras heeft u bij deze woning de beschikking over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en hier kunt u optimaal van het buitenleven genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en deze is ingericht met bestrating en mooie groene beplanting langs de zijkanten. Met een achtertuin op het oost/zuidoosten en een dakterras op het west/noordwesten is er altijd wel een plekje in de zon รณf schaduw te vinden. Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met voorzieningen voor een elektrische auto.

Mooi dakter ras

huizen van hendriks

Vlakbij par keren

centraal gelegen nabij voorzieningen Voor de deur ligt een leuk parkje; het Caspar van Wittelplantsoen. Een heerlijke plek om bij te kletsen met buurtgenoten en voor kinderen om te spelen. Voor een centrumlocatie is het hier verrassend rustig wonen! Op loopafstand liggen winkels, restaurants, de bioscoop, het Eemplein en het Centraal Station. Op fietsafstand liggen de dierentuin, bos Birkhoven en de Eempolder. Kortom een heerlijk plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Caspar van Wittelplantsoen 15 3812 GS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes. U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes. Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl