Issuu

Huizen vanHendriks

Carrouselweg 117 , 7335 PM Apeldoorn

Energielabel A Vrij uitzicht voorzijde

Tuin op het zuiden

5 sl.k. mogelijk uitbouw aan voor- en achterzijde

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 21 jaar geleden verhuisden wij vanuit Zuid-Holland naar Apeldoorn. In die tijd was de huizenmarkt ook al gespannen en was de tijd, om een geschikte woning te vinden en ook te kunnen kopen, maar kort. Tijdens onze rondgang naar potentieel geschikte woningen reden wij de Carrouselweg in, om huisnummer 117 te bekijken. Eigenlijk waren we toen direct al enthousiast. Een mooi rustig woonerf met veel vrije parkeerplaatsen, een schoolplein van de Openbare basisschool aan de overkant en een vrij uitzicht direct voor de woning. De woning zelf was prima voor ons gezin met twee kinderen, maar iets meer woonruimte leek ons wel fijn. Daarom hebben we de woning laten vergroten door aan de voor- en achterzijde uit te bouwen en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, over de hele breedte van het dak. De ontstane ruimte op zolder werd benut als was- en strijkruimte en als werkkamer, die eenvoudig kan worden aangepast naar een vijfde slaapkamer.

Te koop bij

De woning is recent voorzien van 12 zonnepanelen (volledig eigendom) en daarmee bespaart u ongeveer € 800 per jaar aan stroomkosten. De snelweg A1 ligt op een afstand van slechts 3 km en als u lekker even in de bossen wilt wandelen, dan bent u met de fiets binnen 5 minuten op de plaats van bestemming. Kortom, een mooie ruime woning in een rustige woonwijk met diverse speelvoorzieningen en voldoende vrije parkeerplaatsen direct voor de deur. Ik wens u veel woonplezier.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

extra ruimte uitbouw voor en achter We komen binnen in de hal met meterkast, het toilet en de trap naar boven. Via de tussendeur komen we in de woonkamer bestaande uit een speelse indeling en een nette afwerking. Zo ligt er een nette laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met sierpleister die je van elke gewenste kleur kunt voorzien. Aan de tuinzijde is bij de openslaande deuren met roederamen een extra ruimte ontstaan en via de achterentree met kastruimte kun je ook de tuin betreden. De open keuken in de uitbouw met lichtkoepel is ruim opgezet en geplaatst in een hoekopstelling waardoor je beschikt over veel werk- en opbergruimte, maar er ook ruimte is voor een eettafel. Onlangs zijn de deurtjes van het keukenblok opnieuw gespoten en voorzien van een frisse look. Daarnaast beschik je over diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Slaap lekker

nette badkamer 3 slaapkamers Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een tweede (zwevend) toilet, dubbele wastafel met wandmeubels, designradiator en een douchecabine. De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een gladde wandafwerking. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

huizen van hendriks

ruime voorzolder slaapkamer met dakkapel De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en er is een elektrische laadpaal schuin voor het huis. De voortuin is netjes en speels aangelegd met beplanting en boompjes die zorgen voor een mooi aanzicht en privacy. De achtertuin is toegankelijk via de achterentree, via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Zit je liever even in de schaduw? Laat dan het zonnescherm zakken. Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting. Verder beschik je over een stenen berging met elektra waar je je fietsen en gereedschap een mooie plek kunt geven.

Lichte zolder

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

vrij uitzicht tuin op het zuiden De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en er is een elektrische laadpaal schuin voor het huis. De voortuin is netjes en speels aangelegd met beplanting en boompjes die zorgen voor een mooi aanzicht en privacy. De achtertuin is toegankelijk via de achterentree, via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Zit je liever even in de schaduw? Laat dan het zonnescherm zakken. Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beplanting. Verder beschik je over een stenen berging met elektra waar je je fietsen en gereedschap een mooie plek kunt geven.

Carrouselweg 117 7335 PM Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl