Carmelitessenstraat 34, Roermond

Huizen vanHendriks

Carmelitessenstraat 34 , 6041 CA Roermond

Wat een sfeer!

Ruimte in overvloed

Nieuw huis in een monument

Volledig geĂŻsoleerd Eigen parkeerplaats

H54

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

191 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

900 m³

Bouwjaar Tuin

1882 zijtuin, patio/atrium

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning die wij op dit moment te koop aanbieden is door de ruimte, de praktische indeling én de bijzonder leuke tuin misschien wel de allerleukste woning in het complex. Wat een sfeer heeft deze woning! De afwerking van de woning is in 2017 gerealiseerd. Deze woning is eigenlijk een tussengelegen herenhuis in het appartementencomplex. Een ‘one of a kind’ woning met authentieke details, volop privacy en ingedeeld met een kelder, begane grond, een bovenverdieping én een zolder. De woning is volledig geïsoleerd, heeft ruimte in overvloed en beschikt over een eigen parkeerplaats.De gehele woning profiteert van hoge plafonds en vele grote ramen, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Bijzonder wonen!

nieuw huis in monument ruimte in overvloed Op de begane grond treffen we de hal met toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping.

In de zonnige lichte woonkamer met eetkamer en open keuken ligt een hippe gietvloer en de ruimte heeft een geweldig hoog plafond. De wanden zijn gestuct en er is ĂŠĂŠn accentmuur voorzien van behang.

Diverse openslaande deuren geven op verschillende plaatsen toegang tot de tuin. Heden en verleden komen hier samen. De begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

De moderne, lichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Een speels detail is de half open trap naar boven die langs de muur van de keuken loopt. In deze keuken kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Je vindt hier een vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

huizen van hendriks

Wat een s feer!

volledig geĂŻsoleerd riante slaapkamers Je komt via de lichte trap op de grote overloop.

Deze overloop is heerlijk licht door twee ramen en heeft heel veel opbergruimte. Er bevinden zich op deze verdieping twee riante slaapkamers waaronder de master bedroom.

Baden De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Kortom een badkamer om even heerlijk tot rust te komen.

huizen van hendriks

hoe richt jij het in? slapen in de nok Via de mooie trap kom je op de overloop van de bovenste verdieping. Er is hier een berging met de cv-opstelling. Tevens is er op deze verdieping een buitengewoon ruime slaapkamer.

Ruime zolderv erdieping

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en

overdekt terras fraai aangelegde tuin De grote goed verzorgde en fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een tuinberging. Er is een heel mooi overdekt terras met een houten berging waar je heerlijk kunt zitten. De hoge kloostermuur rondom de tuin, maakt dat deze heerlijk beschut is.

Via de tuin kan je de mooie wijnkelder bereiken. Dus zo van je terras de kelder in voor een nieuwe fles!

Daarnaast is er een parkeerplaats in de parkeerkelder.

Carmelitessenstraat 34 6041 CA Roermond

Benedenv erdieping

Carmelitessenstraat 34 6041 CA Roermond

Bo v env erdieping

Carmelitessenstraat 34 6041 CA Roermond

Zolderv erdieping

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl