Capucijnenstraat 109-A, Tilburg

Huizen vanHendriks

Capucijnenstraat 109 -A, 5025 LC Tilburg

Speelse indeling Gunstige ligging

Ruime zolder met dakkapel

Sfeervolle tuin Badkamer op de verdieping

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1982 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in de Capucijnenstraat is heel prettig.

Het is er heel rustig en dat zou je zeker niet verwachten omdat de woning vlakbij de stad ligt. De winkels, theater, bioscoop, restaurants en café’s liggen allemaal op loopafstand.

Tegenover ons huis ligt het Mattheusbos dus geen zicht op overburen maar op eeuwenoude mooie oude bomen.

Het huis is licht en heeft een gezellige ruime tuin.

Hierin vind je o.a. een appel- en vijgenboom en kun je de hele dag genieten van de zon.

Kortom het is een heel fijn huis op een perfecte plek!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

mooie la minaatvloer

verrassend wonen heerlijk licht Betreed de woning via een smalle entree met meterkast. Een functionele nis is de perfecte plaats voor het ophangen van jassen en tassen!

De woonkamer is een comfortabele ruimte die dankzij de raampartijen aan beide zijdes heerlijk licht aanvoelt. Op de vloer vind je een mooie eikenvloer en de wanden zijn voorzien van spuit-en schilderwerk. Je creĂŤert hier makkelijk een zit- en eetgedeelte waar jij je al snel thuis voelt. De woonkamer geeft toegang tot een praktische trapkast en een tweede hal waar de toiletruimte en trapopgang zich bevindt.

huizen van hendriks

rechte opstelling

keuken en badkamer simpel doch verzorgd Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is simpel maar verzorgd met een rechte opstelling, witte fronten en een donker werkblad.

De vloer is voorzien van praktische, grote tegels. De huidige verkopers hebben losstaand apparatuur geplaatst en is eventueel ter overname beschikbaar. Op zoek naar luxe? Met een paar slimme oplossingen plaats jij hier een moderne keuken met inbouwapparatuur!

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping, uniek voor dit type huis. Deze is verrassend ruim en goed verzorgd. Je beschikt over een wastafel en open douche. De royale ruimte kun je goed benutten en met eventuele nieuwe badkamermeubels creĂŤer jij een ontspannen ruimte! Praktisch is het raam die de nodige ventilatie biedt.

huizen van hendriks

4 fijne kamers met dakkapel De eerste verdieping geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat, hebben een mooie doorgelegde laminaatvloer en wanden voorzien van spuitwerk.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde maar ook de overige 2 kamers zijn goed in te delen.

De extra troef van de woning is de prettige zolder met vaste trap en dakkapel! De ruimte is voorzien van een vinyl vloer en de overloop bevat de CVketel (2017). De vierde slaapkamer heeft een prettig dakkapel (2017) en is dus heerlijk licht. Een slaapkamer, kantoor-, of hobbyruimte past hier dan ook perfect!

pre ttig fo r maat

huizen van hendriks

genie ten

groene oase leuke locatie Via de keukendeur of de achterpoort bereik je de sfeervolle tuin; een groene oase hartje centrum! De tuin is gelegen op het noorden heeft een prettig terras, fruitbomen en veel groen. Hier kun je heerlijk vertoeven en genieten van het vakantiegevoel.

Tevens is er een berging met elektra, ideaal voor de hobbyist en als opbergruimte.

De woning heeft een leuke locatie en het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.

De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen ook gemakkelijk te bereiken.

Capucijnenstraat 109 -A 5025 LC Tilburg

Bega ne grond

Capucijnenstraat 109 -A 5025 LC Tilburg

Eer ste verdieping

Capucijnenstraat 109 -A 5025 LC Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Diepenstraat, Bredaseweg, Lange Schijfstraat en Korvelseweg. Sint Anna is een wijk dat zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. U treft hier leuke, knusse woningen tegen betaalbare prijzen.

Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals ‘De Zuidwester’ in Korvel, ‘De Triangel’ in Trouwlaan en ‘Sint Odulphuslyceum’ aan de Noordhoekring. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.

Over het algemeen kunt u in de woonwijk vrij parkeren. In enkele straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning. De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl