Cannabichstraat 7, Tilburg

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning 5 135 m² 297 m² 471 m³ 1972 achtertuin, voortuin vrijstaand steen, parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het is “n huis waar ik met plezier 33 jaren heb gewoond, het is ruim, met vooral een heerlijke grote prachtige tuin op het zuidwesten, een grote garage, dit alles is zeker zeer geschikt voor “n gezin met kinderen”.

Ligt aan een rustige weg, in een rustig wijkje waar alleen plaatselijk verkeer door komt, met veel groen in de omgeving voor een heerlijke wandeling of te fietsen langs het kanaal.

Niet ver van het winkelcentrum met diverse sportactiviteiten.

Gezien ik wat ouder word, wil ik nu graag ‘n appartement...........

Ruime living

perfecte basis

aangenaam lichtinval

Via de ruime hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en trapopgang (met trapkast) naar bo ven, lopen we door naar de woonkamer. De lichte en nette afwerking, waaronder de prachtige eiken houten vloer en de strak gestucte wanden bieden een mooie basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Door de grote raampartijen en de open slaande deuren naar de achtertuin strijkt het dag licht heerlijk neer.

Wat eten we vanavond?

nette hoekkeuken

voldoende ruimte

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate woonkeuken. Hier beschik je over een nette keukeninrichting (in hoekopstelling) met voldoende werk-/ en opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasma chine.

Momenteel is de keuken nog gesloten, je hebt eventueel de mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen zodat je een fijne open woonkeuken kunt realiseren, in de opstelling, kleur en smaak die jij wenst!

ruime kamers nette badkamer

Via de trap in de hal kom je boven op de overloop en heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De wanden van van alle vertrekken zijn netjes gestuct en op de vloer ligt een mooie la minaatvloer. Alle vertrekken zijn voorzien van grote vaste kasten waardoor je over voldoende ruimte beschikt om je spulletjes in op te bergen. Ook aan lichtinval mag het niet ontbreken.

Op deze verdieping bevindt zich ook de keurige badkamer die van grond tot plafond is betegeld en voorzien is van een raam. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wandcloset en een badmeubel.

Op zolder bevindt zich nog een ruime 4e slaapka mer welke rijkelijk wordt verlicht door de dakkapel en dakraam. Hierdoor lijkt de ruimte óók nog een optisch groter. Ook hier is er een vaste kast aanwe zig en de kamer voorzien van laminaatvloer.

4 royale slaapkamers

Riante achtertuin

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je de zeer ruime en diepe achtertuin in die is gelegen op het zuidwesten. De tuin is mooi aange legd met een combinatie van veel groen, sierbe strating en een terras. In deze tuin kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en genieten van de zon en door het zonnescherm aan huis is er ook altijd een plekje in de schaduw.

De woning is voorzien van een grote garage van maar liefst 10 meter diep (met elektra) waar vol doende ruimte is om al je tuingereedschap en fietsen in op te bergen. Daarnaast ben je aan de voorzijde voorzien van een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, wat ideaal te noemen is.

op het zuidwesten

genieten!

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl